Дело № 2-2529/2024

УИД № 55RS0006-01-2024-003651-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2024 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Васьковой Ю.М., при участии помощника прокурора САО г. Омска Модинова З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ММЕ к БЮП о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к БЮП о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 45,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2024, кадастровый №. Данное жилое помещение было получено ею по договору купли-продажи от ..... На основании договоренности, ответчик БЮП .... года рождения, обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ...., но по истечении 30 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является она, но в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик. В настоящее время в указанной квартире, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы:

- ММЕ, .... года рождения (истец);

- МДА, .... года рождения (дочь); 

- БЮП, .... года рождения (ответчик).

Ответчик БЮП членом её семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Действия, направленные на признание утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета сторонами не предпринимались.

Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире уже не проживает.

Данные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит признать БЮП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец ММЕ в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, не возражала против рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства и в её отсутствие. 

Ответчик БЮП в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора Советского АО г. Омска Модинова З.К., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 27.03.2024 между БСП (продавец-1), БЮП (продавец-2), в лице БСП и ММЕ (покупатель), в лице КАА был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес /л.д.13-16/.

Из вышеуказанного договора следует, что на дату подписания договора в квартире никто не зарегистрирован. Продавцы обязуются освободить квартиру в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п.3.4,3.5 раздела 3).

Из искового заявления следует, на основании договоренности ответчик БЮП .... года рождения обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ММЕ /л.д.34-35/.

В настоящее время в указанном квартире, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы:

- ММЕ, .... года рождения (истец);

- МДА, .... года рождения (дочь); 

- БЮП, .... года рождения (ответчик), что подтверждается развернутой копией лицевого счета, представленной ЗАО УК «Левобережье» /л.д.12/.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени БЮП не снялся с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

По сведениям регистрационного досье БЮП .... года рождения, зарегистрирован по месту жительства от .... по адресу: адрес.

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области Отдел объединенного архива г. Омска истец ММЕ ответчик БЮП родственниками друг другу не приходятся /л.д.49-51/.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, не ведет с ними общего хозяйства, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, добровольно с регистрационного учета не снялась, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. 

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик БЮП не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственника не является.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 31 ЖК РФ гласит, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, он длительное время по месту регистрации не появлялся, намерения на вселение в жилое помещение и проживание в нем ответчик фактически не имеет, доказательств того, что ответчику чинились препятствия во вселении в жилое помещение и пользование им, суду не предоставлено, ответчик не проживает в спорном жилом доме и не несет расходы на его содержание; регистрация БЮП в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности, следовательно, исковые требования ММЕ. основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать БЮП, .... года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «05» августа 2024 года.