Дело № 2-446/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Ленинский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Зизюка А.В.,

при секретаре Павловой Т.С.,

с участием представителей истца ООО «УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО» (далее – ООО «УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО») обратилось в суд с иском к С.А.ДБ., ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134037,54 руб. за период с декабря 2013 года по декабрь 2015 год; взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО3 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26920 руб. за период с 01.01.2015 по 30.10.2016; кроме того, взыскать с ответчиков солидарно расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик ФИО5 с является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Начисления за коммунальные услуги производятся согласно Постановлениям Совета народных депутатов Юргинского Муниципального района. В связи с тем, что по данному адресу никто не был зарегистрирован, начисления за отопления производились в 100% размере от тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией Кемеровской области за период с 01.03.2014 по декабрь 2015, включительно. 01.02.2016 ФИО5, ФИО3 представили сведения о регистрации по месту пребывания по вышеуказанному адресу ответчика ФИО3 с 01.08.2015. Вместе с тем, Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг обязан информировать исполнителя об изменении числа граждан проживающих, в том числе и временно, в занимаемом жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений. 

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они с супругом оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, повышенные тарифы были применены к начислениям незаконно, об изменении тарифов истец обязан был их уведомить письменно, однако, этого сделано не было. 

Представитель ответчика ФИО3 ФИО4, действующая на основании ордера № 1590 от 09.01.2017, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что поскольку между истцом и ответчиками не был заключен договор, в соответствии с которым бы производились начисления за потребленные коммунальные услуги. Квитанции, которые направлялись истцом в адрес ответчика не отвечают требованиям законодательства к такого рода документации, кроме того, в августе 2015 года сотрудник ООО«УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО», при приеме платежей, указала, что ответчики задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, однако в настоящий момент выясняется обратное. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика С.А.ДВ.

Выслушав представителей истца, ответчика ФИО3, ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего. 

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается копией свидетельств а о регистрации права, ФИО5 с является собственником жилого помещения – квартиры 

Согласно договору аренды имущества № 8 от 01.07.2010, Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского района, действуя от имени собственника имущества – Муниципального образования «Юргинский район» (Арендодатель) сдал, а ООО «УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО» (Арендатор) принял в аренду за плату имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а именно, котельную и теплотрассу, расположенные в д.Зеледеево Юргинского района Кемеровской области. Дополнительным соглашением от 30.06.2015, заключенному между названными сторонами, срок договора аренды имущества №8 от 01.07.2010 продлен до 31.12.2018. 

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в период с 01.07.2010 по настоящее время коммунальная услуга по отоплению жилых помещений в д. Зеледеево Юргинского района Кемеровской области осуществляется ООО «УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО». 

Решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 1-НПА от 30.09.2013 был утвержден размер платы за коммунальные услуги, оказываемые нанимателям и собственникам жилых помещений. Согласно приложению к указанному решению, плата за услугу отопления свыше регионального стандарта нормативной площади жилого помещения составляла 16,82 руб./м2, в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, плата составляла 15,14 руб./м2.

Решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 3-НПА от 20.02.2014 приложение к решению Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 1-НПА от 30.09.2013 было дополнено разделом № 4, согласно которому была установлена плата в размере 100% от тарифов, установленных Региональной энергетической комиссией Кемеровской области, на предоставление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление). Так, размер платы для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по месту жительства и для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, сдающих эти помещения внаем, поднаем, для д. Зеледеево был установлен в размере 36,87 руб./м2 для одноэтажного дома, 34,74 руб./м2 для четырех и пятиэтажных домов или 2379,22 руб./Гкал вне зависимости от этажности. 

В подтверждение размера задолженности ответчиков по оплате коммунальной услуги отопления истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с декабря 2013 года по октябрь 2016 года с учетом размера пени составляет 160958,23 руб.

Как видно из представленного расчета, он выполнен в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом действующих тарифов, установленных решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 1-НПА от 30.09.2013, решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 3-НПА от 20.02.2014, рассчитанных в соответствии с общей площадью принадлежащего ответчику ФИО5 жилого помещения – ., а также с учетом изменения численности граждан зарегистрированных, в том числе и временно, в занимаемом жилом помещении, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 240 от 01.08.2015, согласно которому ФИО3 зарегистрирована по адресу: с 01.08.2015 по 01.08.2035.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как видно из материалов дела, истцом - ООО «УК «ЭНЕРГОТРАНС-АГРО» представлены достоверные доказательства того, что ответчиков имеется задолженность за оказанные услуги по отоплению, однако, исходя из того обстоятельства, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: с 01.08.2015, начисление истцом оплаты за коммунальные услуги до февраля 2016 года по повышенному тарифу нельзя признать правомерным, утверждение представителя истца о предоставлении ответчиками свидетельства о регистрации по месту пребывания № 240 от 01.08.2015 только в феврале 2016 года не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, согласно представленному расчету задолженности, по состоянию на 01.08.2015 задолженность ФИО5 по оплате коммунальных услуг составляет 107117,79 руб. (за исключением пени в размере 790,93 руб.). 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащей ко взысканию с ответчика ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере107117 руб. 79 коп.

Далее, с 01.08.2015 размер ежемесячной оплаты за потребленные услуги должен был исчисляться исходя из тарифов, установленных с 01.07.2015 решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 12-НПА от 16.06.2015. Согласно указанному акту, стоимость услуги отопления в помещениях свыше регионального стандарта нормативной площади составляла 19,15 руб./м2, в помещениях в пределах регионального стандарта нормативной площади плата составляла 17,24 руб./м2.

С 01.07.2016 решением Совета народных депутатов Юргинского муниципального района пятого созыва № 27-НПА от 23.06.2016 стоимость услуги отопления в помещениях свыше регионального стандарта нормативной площади была увеличена до 19,72 руб./м2, в помещениях в пределах регионального стандарта нормативной площади - до 17,75 руб./м2.

Таким образом, начисление оплаты коммунальных услуг с момента регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу, то есть, с 01.08.2015, должно было начисляться следующим образом: ( (общая площадь жилого помещения) * 19,15 руб./м2) * 11 (количество месяцев с 01.08.2015 по 01.07.2016) = 16388,57 руб.

С 01.07.2016 по 30.10.2016 формула исчисления задолженности по оплате за отопление должна быть следующей: ( * 19,72) * 4 = 6136,86 руб., а всего 22525,43 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО5 солидарно в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что со стороны ответчиков имело место нарушение обязательств по оплате оказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени с ответчика ФИО5, снизив ее размер до 62,83 руб. в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также о взыскании пени за период с 01.08.2015 по 30.10.2016 в размере 269 руб. солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая изложенное, сумму удовлетворенных требований, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3605,23 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО5 подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 813,92 руб., в равных долях по 406,96руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Энерготранс-АГРО» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Энерготранс-АГРО» задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 104234руб.19коп., пени за указанный период в размере 62 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Энерготранс-АГРО» задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, за период с 01.08.2015 по 30.10.2016 в размере 23610 руб., пени за указанный период в размере 269 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Энерготранс-АГРО» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3605 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Энерготранс-АГРО» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 813 руб. 92 коп., по 406 руб. 96 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий: А.В. Зизюк