Решение

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 19 июня 2017 года

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года

19 июня 2017 года п. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф, при секретаре судебного заседания Гороховой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Банк «Богородский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО Банк «Богородский» (далее Банк) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» предъявил иск к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, который мотивировал следующим образом.

Между Банком и ответчиком 21 марта 2014 года заключен кредитный договор № *** на срок до 21 марта 2019 года. Банк исполнил обязательства по договору, ответчик обязательства по погашению кредита не исполняет, в связи с чем по состоянию на 23 марта 2017 года образовалась задолженностьв сумме 13 827 871,62 рублей, из которой: основной долг в сумме 3 636 290,00 рублей; просроченный основной долг в сумме 4 218 253, 00 рублей; начисленные проценты за пользование кредитом в сумме 79 200,99 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 3 036 803,04 рублей; неустойка за просроченные проценты 1 194 869,48 рублей; неустойка за просроченный основной долг в сумме 1 662 455,11 рублей. В соответствии с п. 8.1 кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств от заемщика в случае более 3-х дневной задержки погашения кредита, в связи с чем 24 апреля 2017 года истец направил ответчику требование об оплате задолженности, но ответа и оплаты не поступило. В целях обеспечения обязательства по кредитному договору 21 марта 2014 года с ответчиком был заключен договор об ипотеке №***, согласно которому предметом залога являются: -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной площадки, общая площадь 954 кв.м., адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер: ***

-***, назначение: производственное, 3 этажный, цокольный этаж, общая площадь *** кв.м., инв № ***, лит. ***, адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер: ***

С залоговой стоимостью 8380000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 13 827 871,62 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание не явился ответчик, извещен о времени и месте судебного заседания, просил отложить рассмотрение дела в связи с болезнью, однако документов, подтверждающих уважительность не явки в судебное заседание не представил, в связи с чем у суда отсутствуют основания считать причины не явки ответчика уважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании между Банком и ответчиком 21 марта 2014 года заключен кредитный договор № *** на открытие кредитной линии в размере лимита кредитования 8000000 рублей, под 16% годовых, на срок до 21 марта 2019 года, с ежемесячным погашением основного долга и процентов за пользование кредитом (л.д.21-28). Банк исполнил обязательства по договору, ответчик обязательства по погашению кредита не исполняет, в связи с чем по состоянию на 23 марта 2017 года образовалась задолженность в сумме 13 827 871,62 рублей, из которой: основной долг в сумме 3 636 290,00 рублей; просроченный основной долг в сумме 4 218 253, 00 рублей; начисленные проценты за пользование кредитом в сумме 79 200,99 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 3 036 803,04 рублей; неустойка за просроченные проценты 1 194 869,48 рублей; неустойка за просроченный основной долг в сумме 1 662 455,11 рублей, что подтверждается расчетами, которые суд проверил и считает правильными (л.д.29). В соответствии с п. 8.1.1 кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств от заемщика в случае не получения любого из причитающихся по договору платежа в течение 3-х рабочих дней с даты, установленной договором, в связи с чем 24 апреля 2017 года Банк направил ответчику требование об оплате задолженности (л.д.34-35), но ответа и оплаты не поступило. 

Возражений относительно данных обстоятельств, доказательств иному ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспаривается.

В целях обеспечения обязательства по кредитному договору 21 марта 2014 года между Банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке №***, согласно которому предметом залога являются: 

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной площадки, общая площадь 954 кв.м., адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер: ***

-***, назначение: производственное, 3 этажный, цокольный этаж, общая площадь *** кв.м., инв № ***, лит. ***, адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер: ***.С залоговой стоимостью 8380000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Приведенными выше доказательствами доказывается наличие договорных отношений в сфере кредитования между истцом и ответчиком, обеспеченных залогом недвижимого имущества, в которых Банком обязательства исполнены, стороной ответчика обязательства по погашению кредита не исполняются, в связи с чем образовалась значительная задолженность, погашение которой в соответствии с договором об ипотеке возможно за счет заложенного имущества. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

При данных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При распределении судебных расходов, которыми является государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 66000 рублей, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ее возместить с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 334, 809, 819 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Банк «Богородский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Банк «Богородский» задолженность по кредитному договору № *** от 21.03.2014 года в сумме 13 827 871,62 рублей, из которой: основной долг в сумме 3 636 290,00 рублей; просроченный основной долг в сумме 4 218 253, 00 рублей; начисленные проценты за пользование кредитом в сумме 79 200,99 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 3 036 803,04 рублей; неустойка за просроченные проценты 1 194 869,48 рублей; неустойка за просроченный основной долг в сумме 1 662 455,11 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № *** от 21.03.2014 года имущество: 

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной площадки, общая площадь *** кв.м., адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер: ***;

-***, назначение: производственное, 3 этажный, цокольный этаж, общая площадь *** кв.м., инв. № ***, лит. ***, адрес (местоположение) объекта: *** Кадастровый (или условный) номер***

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Банк «Богородский» государственную пошлину в сумме 66 000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: