Дело №2-1792/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. 8 марта, ..., общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... серия ..., о чем сделана запись регистрации .... 

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – Ответчики), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ... от ....

Ответчики были вселены в жилое помещение, собственником которого является истица, в качестве членов семьи – ФИО2 являлась супругой сына истицы, ФИО3 и ФИО4 являются внуками истицы.

Решением суда ... от 16.04.2020 г. брак между ФИО2 и сыном истицы был расторгнут.

С момента расторжения брака ответчики в жилом доме не проживают, не ведут общее хозяйство в жилом помещении истицы, фактически по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, общего бюджета не имеют. Вещи ответчиков в указанном жилом помещении отсутствуют.

... истица направила в адрес ответчиков досудебные претензии с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ..., ул. 8 марта, ..., однако ответа не последовало.

Ответчики на требование истицы о добровольном снятии с регистрационного учета никаких мер не предпринимают.

Поскольку регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает её права, истица просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., ул. 8 марта, ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании полностью признали исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. 8 марта, ..., общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... серия ..., о чем сделана запись регистрации .... 

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №19 от 24.05.2021 г.

Ответчики были вселены в жилое помещение, собственником которого является истица, в качестве членов семьи – ФИО2 являлась супругой сына истицы, ФИО3 и ФИО4 являются внуками истицы. 

Решением суда ... от ... брак между ФИО2 и сыном истицы был расторгнут.

С момента расторжения брака истица перестала быть с ответчиками членами семьи. Ответчики в жилом доме не проживают, не ведут общее хозяйство в жилом помещении истицы, фактически по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, общего бюджета не имеют. Вещи ответчиков в указанном жилом помещении отсутствуют.

... истица направила в адрес ответчиков досудебные претензии с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ..., однако ответа не последовало.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Таким образом, законными основаниями, определяющими место жительства лица, является совокупность признаков, указывающих на постоянное или преимущественное проживание лица по определенному адресу, а также его регистрация по указанному адресу.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ; ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 указанной выше статьи ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2021 года.

Судья: