Дело № 2-2651/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 27 ноября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре - Самойловой В.В.

с участием:

помощника прокурора г.Геленджика Зиненко А.А., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, она ранее являлась супругой ФИО3 и была зарегистрирована но указанному адресу для совместного семейного проживания. Далее брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 был расторгнут. Какие-либо соглашения о порядке проживания ответчика в данной квартире отсутствуют. Однако ответчик продолжает в квартире проживать, чем нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой №, общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ее из спорной квартиры и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить при этом также пояснив, что в течение ее пребывания в квартире ответчик оскорбляет ее нецензурной бранью, обвиняет в воровстве ее вещей и порче имущества, угрожает, выгоняет из квартиры, а также проживала и проживает на незаконных основаниях.

Ответчик ФИО2 просила в иске отказать ввиду его необоснованности, в письменном заявлении указала, что проживает в спорной квартире с согласия законного наследника ФИО3 – его внучки ФИО4, которая ей позволила дожить в нормальных условиях.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от получения корреспонденции по адресу проживания уклоняется, сведениями о причинах ее неявки суд не располагает.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором выражена позиция по иску, а именно, что она также является собственником 1/3 доли спорной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 на момент смерти ФИО3 состояла с ним в брачных отношениях, следовательно, у ФИО2 имеется законное право проживания в спорной квартире по вышеуказанному адресу, считает, что требования истца незаконны и необоснованны, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО7, серия № от 31 августа 2017 года, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 50 с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м.

Также по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на эту квартиру принадлежат ФИО6 и ФИО5, что также подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами. 

Согласно данным домовой книги, в 

<

адрес>, с кадастровым №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., на жилой площади значатся постоянно зарегистрированными: ФИО6, ФИО1, а также ФИО2, брак с которой у ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлен факт того, что ФИО6, которая также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,1 м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО7, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, не требует устранения нарушенного права со стороны ответчика, а, напротив, просила в иске истцу отказать, в связи с законным проживанием ответчика на этой жилой площади, что свидетельствует о том, что ответчик проживает в указанной квартире с согласия одного из ее собственников ФИО6, которая имеет такие же права в отношении спорной жилой площади, как и истец.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается ее право собственности или законного владения.

Выводы истца о том, что ответчик проживала и проживает на незаконных основаниях противоречат материалам дела, так как согласно справки отдела ЗАГСа города Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцом не отрицается, что ФИО2 была вселена и проживает на спорной жилой площади с согласия ФИО3, являвшегося ее собственником.

В настоящее время указанная квартира находится в общей долевой собственности, ее раздел между сособственниками не производился, в связи с чем, все участники общей долевой собственности обладают равными правами в отношении спорной жилой площади. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства свидетельствуют о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

При этом судом принимаются во внимание обстоятельства дела, возраст ответчика и отсутствие достоверных сведений о наличии у ФИО2 иного жилого помещения, пригодного для ее проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: