дело № 2-169/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 января 2020 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Миловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО15 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование требований указано, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована мать истца ФИО2, которая с 1993 года в спорной квартире не проживает, ввиду добровольного выезда на постоянное место жительство в США, личных вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено и материалам дела подтверждено, что на основании ордера № от 24.12.1980 года, выданного Министерством обороны СССР КЭО Военно-воздушной академии им. А.А. Гагарина, ФИО7 и члену ее семьи: ФИО18 (ФИО1) О.Ю. (дочери) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно свидетельству о смерти № ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из домовой книги - в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

В соответствии с пояснениями представителя истца, ответчик в занимаемом помещении не проживает с 1993 года, выехала на постоянное место жительство в США, и точное место жительства в настоящее время не известно.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ЖК РФ закрепляет, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ответчик из спорного жилого помещения добровольно выехал в 1993 году, забрав свои вещи, длительное время по указанному адресу не проживает, переехал жить по другому адресу, объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом материалов дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик в течение длительного периода времени, более 25 лет, на спорной жилой площади не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.