86RS0001-01-2021-003088-01

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Старовойтовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/2021 по иску МП «Водоканал» к ФИО4, третье лицо ФИО2, о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «Водоканал» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец согласно договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> избран управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пользуясь предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) ответчик производит их оплату нерегулярно. Согласно расчету суммы задолженности по лицевому счету №, за период с мая 2018 года по ноябрь 2020 года сумма основной задолженности составляет 33 451 рубль 85 копеек. Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произвел расчет пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 25 943 рублей 09 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 451 рублей 85 копеек, пени в размере 22 943 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1981 рублей 85 копеек.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником ? доли в праве на жилое помещение по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивает.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. При отслеживании почтовой корреспонденции с вложением копии искового заявления, направленной истцом ответчику в порядке п. 6 ст. 132 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик получила исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ, между тем, мотивированных возражений по существу спора не представила.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие, и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что МП «Водоканал» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом по 

<

адрес>, заключенным с застройщиком ООО «Квартал», является управляющей организацией по обслуживанию указанного многоквартирного дома.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются долевым собственниками по 

<

данные изъяты> у каждой в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Частью 1 статьи 28 ГК РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно разъяснениям в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности и суммы пени по лицевому счету № следует, что за период с мая 2018г. на ноябрь 2020г. задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 33 451, 85 руб., куда включены: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с расшифровкой оказанных услуг. 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме б/н от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о том, что с ДД.ММ.ГГГГ тариф (размер оплаты) за оказание услуг управления, содержания, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества на 1 кв.м в месяц в следующих размерах: управление - 11,32 руб/кв.м, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества(кроме лифтового оборудования и устройств автоматического запирания входных дверей подъездов)-21,69 руб./кв.м, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования-4,00 руб/кв.м, техническое обслуживание и текущий ремонт аудиодомофонов-60 руб/квартиры, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов-4,28 руб/кв.м.

Как указано в абз.3 п. 29 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Тарифы и суммы за услуги, указанные в расчетах истца, проверены судом и подтверждены представленными в материалы дела решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания собственников).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом образовалась задолженность в размере 33 451 рублей 85 копеек, пени в размере 25 943 рублей 09 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В нарушение данных процессуальных норм доказательств порочности расчета истца ответчиком суду не предоставлено.

С учетом изложенного с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с не предоставлением ответчиком доказательств соблюдения сроков внесения оплаты за потребленные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 25 943 рублей 09 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 1 981,85 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование МП «Водоканал» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Водоканал» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 33 451, 85 руб, пени 22 943, 09 руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 981, 85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова