Дело № 2-1370/2025 

УИД 61RS0001-01-2025-000943-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г..,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ..., третье лицо: Нотариус ФИО2 А.ич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ..., третье лицо: Нотариус ФИО2 А.ич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что 04.06.2024г. ФИО1 обратилась к нотариусу нотариальной палаты ... ФИО2 А.ичу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011278:14, расположенный по адресу: ....

Основанием к тому послужила смерть матери - ФИО7 (наследственное дело №), которая владела указанным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0011278:14, а также домовладением на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 1-й ГНК от 14.07.1981г. №н право собственности на 1/4 доли домовладения после смерти ФИО8

Согласно ответу нотариуса ФИО2 А.ича от 14.06.2024г. №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в связи со следующими обстоятельствами:противоречия в указании общей площади жилого дома: в свидетельстве о праве на наследство - 51,6 кв.м., а в справке БТИ и в ЕГРН - 95 кв.м., в жилом доме литер «Б» не представлены разрешительные документы на возведение пристроек литер «Б1Ж», «Б2Ж», б3, б4 (комнаты №№, 6а, 7, 7а, 8, 9, 10, 11, 12, 13,15) общей площадью 39,4 кв.м., не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности умершей гр. ФИО7 на земельный участок, отсутствует запись о регистрации права собственности умершей ФИО7 на указанный земельный участок в ЕГРН.

Право собственности умершей ФИО7 подтверждается свидетельством о праве № ...8 от 14.07.1991г.; выпиской из реестровой книги № от 20.06.2018г. № условный №; справкой АО «Ростовское БТИ» от 03.05.2024г. № условный №; налоговым уведомлением № за 2009 год.ФИО1 унаследовала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... на основании завещания от 22.11.1991г., удостоверенного нотариусом.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на 1/4 земельного участка площадью 522 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0011278:14, расположенный но адресу: Ростовскаяобласть, ....

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, согласно которым просила суд признать за ФИО1 ... года рождения, место рождения: ..., паспорт 60 17 № право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок кадастровый №, а также на 1/4 реконструированного жилого помещения Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,бЗ,б4,б5,п/Б2Ж», находящегося по адресу: ... порядке наследования по завещанию 1- й ГНК от 14.07.1981г. №н.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.. Дело рассмотрено в ее отсутствие по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.04.06.2024г. ФИО1 обратилась к нотариусу нотариальной палаты ... ФИО2 А.ичу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Основанием к тому послужила смерть матери - ФИО7 (наследственное дело №), которая владела указанным земельным участком с кадастровым номером №, а также домовладением на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 1-й ГНК от 14.07.1981г. №н право собственности на 1/4 доли домовладения после смерти ФИО8

Согласно ответу нотариуса ФИО2 А.ича от 14.06.2024г. №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в связи со следующими обстоятельствами: противоречия в указании общей площади жилого дома: в свидетельстве о праве на наследство - 51,6 кв.м., а в справке БТИ и в ЕГРН - 95 кв.м., в жилом доме литер «Б» не представлены разрешительные документы на возведение пристроек литер «Б1Ж», «Б2Ж», б3, б4 (комнаты №№, 6а, 7, 7а, 8, 9, 10, 11, 12, 13,15) общей площадью 39,4 кв.м., не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности умершей гр. ФИО7 на земельный участок, отсутствует запись о регистрации права собственности умершей ФИО7 на указанный земельный участок в ЕГРН.

Право собственности умершей ФИО7 подтверждается свидетельством о праве № ...8 от 14.07.1991г.; выпиской из реестровой книги № от 20.06.2018г. № условный №; справкой АО «Ростовское БТИ» от 03.05.2024г. № условный №; налоговым уведомлением №... год. ФИО1 унаследовала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... на основании завещания от 22.11.1991г., удостоверенного нотариусом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Определением суда от ... была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм».

Согласно выводам заключения ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» №-С от ... по результатам исследования домовладения по адресу: ..., установлено, высота кухни № и кухни №а-12 жилого дома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,бЗ,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ... составляет 2,40 м, что не соответствует требованиям п.6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах, согласно которому высота кухни должна быть не менее 2,50 м.

Отсутствие естественного освещения в кухне № расположенной в помещении № исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,бЗ,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ... не соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 25 Постановления Правительства РФ от ... N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,бЗ,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ... в территориальной зоне реформирования жилой застройки (ЗР-4) соответствует условно разрешенным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях п.3 ст.56 «Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования жилой застройки (ЗР-4)» «Перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки ....

Расположение пристроенных комнат №а-14, 6, 6а-12, 7-12а, 7а, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16х, 17, 18 исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,бЗ,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ... землепользования и застройки ..., предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Расположение пристроенных комнат №а-14, 6, 6а-12, 7-12а, 7а, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16х,17,18исследуемогореконструированногожилогодома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,б3,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ... по отношению к жилым домам на соседнем земельном участке с правой стороны по адресу: ... на расстоянии менее 6,00 м не соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям (разрывам) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Для возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома Лит. «Б,Б1Ж,Б2Ж,б3,б4,б5,п/Б2Ж» по адресу: ..., расположенного на расстоянии от соседнего жилого дома с правой стороны по адресу: Ростов-на-Дону, ... на расстоянии менее 6,00 м, необходимо взаимноесогласие собственников (домовладельцев) соседних земельных участков, с учетом требованийп. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространенияпожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивнымрешениям», либо выполнение противопожарных мероприятий, перечисленных в п. 5.3 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара».

Оснований не доверять заключению экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм» у суда не имеется, поскольку заключение дано экспертами, имеющими достаточный опыт и стаж работы в должности экспертов, соответствующие специальность и квалификацию, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение является полным и обоснованным, противоречий в выводах экспертов, иных обстоятельств, вызывающих сомнения в достоверности проведенной экспертизы, не имеется. Таким образом, заключение эксперта соответствует положениям Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», признается допустимыми доказательством и суд берет его за основу при определении ущерба, причиненного затоплением квартир. Кроме того, каких-либо бесспорных доказательств, опровергающих вышеназванное заключение эксперта, сторонами не представлено. Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение как допустимое и относимое доказательство.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к Администрации ..., третье лицо: Нотариус ФИО2 А.ич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21ноября 2025 года.