Дело № 2-150/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника: 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. № 

- жилой дом без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что решениями Курчатовского районного суда г.Челябинска по делу № и № в пользу ФИО1 с ФИО2 было взыскано неосновательное обогащение на общую сумму 777 166 руб. 59 коп. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца были наложены меры обеспечения иска ФИО1 В ходе исполнения судебных решений ФИО2 была погашена сумма 9 457 руб. 59 коп. Обязательство должником до настоящего времени не исполнено в полном размере. Межу тем, в собственности должника находится земельный участок и расположенный на нем садовый дом по адресу: 

<

адрес> Решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заключенная сделка купли-продажи указанного недвижимого имущества была признана недействительной и имущество возвращено в собственность ФИО2 Истцом была проведена оценка указанного имущества, стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составила: земельного участка - 188 000 руб., садового дома - 109 000 руб. (л.д. 2-3).

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.131,138).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации: 

<

адрес>, направленные по указанному адресу почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д.136,137).

Третье лицо ФИО3, привлеченный участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.132,133).

Представитель Курчатоуского РОСП в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.141).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из положений ст. ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из содержания указанных норм следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Курчатовского районного суда г. Челябинска с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 113986 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3479 рублей 74 копейки. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 7 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 14500 рублей, государственная пошлина в размере 580 рублей. 

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 650000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины размере 9700 рублей. На основании данных решений были выданы исполнительные листы серии №, № и №.

В Курчатовском районном отделе судебных приставов г. Челябинска на исполнении находятся:

сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО1, в состав которого входит, в том числе, исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного мировым судьей судебного участка №7 Курчатовского района г.Челябинска о взыскании задолженности в размере 15 080 руб. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 14 579 руб. 17 коп.;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Курчатовским районным судом г.Челябинска о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 659 700 руб. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 632 302 руб. 16 коп.;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Курчатовским районным судом г.Челябинска о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 117 466 руб. 59 коп. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 112 592 руб. 81 коп. (л.д. 140). 

В собственности должника ФИО2 имеются: 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- жилое строение без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании сделки недействительной удовлетворены частично; признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого строения без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №; признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №; погашена в Едином государственном реестре прав записи № и ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое строение без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; возвращены в собственность ФИО2 жилое строение без права регистрации, общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 отказано; с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д.19-23).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда решение Чебаркульского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено; принято по делу новое решение, которым иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворен; признаны недействительными сделки купли-продажи жилого строения без права регистрации с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3; применены последствия недействительности сделок: возвращены в собственность ФИО2 нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; взыскано с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 110 000 рублей; в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 взысканы расходы на оплату государственной пошлины по 300 рублей с каждого; в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5 отказано, в удовлетворении апелляционной жалобой ФИО3 – отказано (л.д.24-31).

По данным Управления Росреестра по Челябинской области собственником недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого строения без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-48,50-54,55-57).

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г.Челябинска ФИО8 размер задолженности по исполнительным производствам ФИО2 перед ФИО1 составляет 759 474 руб. 14 коп., исполнительные производства не окончены (л.д.140).

На день рассмотрения дела судом задолженность ФИО2 не погашена, судебные решения не исполнены, иного сторонами в суд представлено не было.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на объекты недвижимости: земельной участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилое строение без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке имеется жилой дом, который в силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ отнесен к недвижимому имуществу, задолженность ФИО2 по исполнительному производству не погашена, денежных средств для добровольного погашения задолженности у ФИО2 не имеется, доказательств обратного им не представлено, иск об обращении взыскания на земельный участок совместно с находящимся на нем объектом недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что судебный акт, которым спорные объекты недвижимости возвращены в собственность ФИО2, не исполнен в настоящее время, основанием для отказа в обращении взыскания на недвижимое имущество должника не является, поскольку доказательств погашения задолженности по исполнительному производству, а также наличия у ФИО2 денежных средств для погашения задолженности, не представлено, данные объекты вступившим в законную силу судебным актом возвращены в собственность ответчика.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 300 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок (категории земель – земли населенных пунктов, для ведения садоводства), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом без права регистрации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: