Дело № 2-372/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 28 октября 2020 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Герасименко И.И.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истцов ФИО3 и ФИО4, 

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО9 на праве долевой собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. В жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик – ФИО5

Дело инициировано иском ФИО3 и ФИО4, действующих в том числе, в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в котором они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с тем, чтобы снять его с регистрационного учета.

В обоснование сослались на то, что ответчик, после продажи им дома, выехал в неизвестном направлении и с тех пор его нынешнее местонахождение им неизвестно. С 2017 года ответчик в доме не проживает, каких-либо принадлежащих ему вещей в доме нет. Вместе с тем, он продолжает иметь регистрацию в не принадлежащем ему домовладении, в связи с чем они вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация постороннего человека в их жилом доме нарушает их права как собственников недвижимого имущества, поэтому они вынуждены обратиться в суд с названным иском.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали требования искового заявления, пояснив, что ответчик никакого отношения к их домовладению не имеет, каких-либо вещей в доме его нет.

Ответчик ФИО5 в суд не прибыл, возражений на заявленный иск не представил.

Из заключения прокурора Борисовского района следует, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.07.2017 г., соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала подтверждается, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...> 10-13).

Справкой администрации Белянского сельского поселения и объяснениями истцов подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем им на праве собственности домовладении (л.д. 14).

Членом семьи собственников жилого дома ответчик не является.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в котором он зарегистрирован и ранее проживал, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего прекратил ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по пересылке корреспонденции в размере 64 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 и ФИО4 судебные расходы в размере 364 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья Герасименко И.И.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2020 года.

Судья Герасименко И.И.