Дело №2-1059/2023

УИД 14RS0019-01-2023-001120-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 07 июля 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора купли-продажи ответчика дали обязаться сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении. Фактически в жилом помещении не проживают, личных вещей нет. Регистрация ответчиков нарушает права истцов как новых собственников жилого помещения. В связи с изложенным, просит признать ФИО3 ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчики ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 И ФИО4, стороны установили обязательства о снятии с регистрационного учета продавцов и членов их семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсеврис» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ФИО4, С.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.П.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, в настоящее время ответчики и члены их семьи в жилом помещении не проживают. При этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются

Признание ответчиков и членов из семьи прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Из материалов гражданского дела следует, что С.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются несовершеннолетними.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов, поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к другим собственникам и это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением прежними жильцами с учетом ст. 20 ГК РФ.

Суд считает, что факт регистрации ФИО3, ФИО4, С.И.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.П.А.., ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву общей совместной собственности истцам хотя и не связано с лишением их владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственникам, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску ФИО1, ФИО2 о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> С.П.А., 

<

данные изъяты> С.И.А., 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года.