.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Маслихиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1491/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, ФИО3 и ФИО, обязать О МВД по г.Новокуйбышевску снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, ФИО2 приобрела ее в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, согласно п.5 которого в данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности, что ими сделано не было. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, заявлений, ходатайств не поступало. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств по делу не заявлял, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица – О МВД по г.Новокуйбышевску, в судебное заседание не явился, извещен, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН по состоянию на 21.09.2020 года. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 – с 

<

Дата>, ФИО – с 

<

Дата>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что квартира по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу, местом жительства ответчиков ФИО3, ФИО не является.

Сведений о том, что ответчики в жилое помещение вселялись, проживали суду не представлено, также нежелание ответчиков пользоваться жилым помещением являлся вынужденным, носит вынужденного либо кратковременного характера. Ответчики сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО3, ФИО права пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, судом не установлено.

Исходя из положений приведенного законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, ФИО и считает, что требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, подлежат удовлетворению. 

Наличие у ответчиков регистрации в квартире, принадлежащей истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. 

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под.«е» Правил).

Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает необходимым снять с регистрационного учета по спорному адресу.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, поскольку право пользования ФИО3 ФИО признается утратившим, кроме того данное решение является основаниям для снятия их с регистрационного учета без возложения обязанности на ОМВД России по г.Новокуйбышевск.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение принято 29 сентября 2020 года.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.