Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бахаревой А.А., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением к ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. С 13.11.2018 в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 ранее состояла в браке с ФИО3, в настоящее время брак между ними расторгнут. ФИО3 фактически в квартире не проживает, однако с регистрационного учёта не снялась. Каких-либо договорных отношений в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является.

Ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, истец просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ответчик ФИО3 съехала с квартиры ещё до расторжения брака, забрала всё имущество, кроме детский вещей. Со слов истца, ответчик проживает в посёлке с новым сожителем. На данный момент в спорной квартире проживает истец ФИО1 и третье лицо ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу непроживания ответчика по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращалась в адрес суда не полученной адресатом. 

Третье лицо ФИО3, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации и другими нормами законодательства Российской Федерации. 

Согласно ч.4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным способом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 10.11.2020 принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2021. Данное обстоятельство также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2014 (л.д. 28-29).

Согласно домовой книге ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с 03.11.2018 (л.д. 24-27). 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ответчик ФИО3 с 13.11.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по инициативе предыдущего собственника ФИО3 в качестве члена семьи собственника жилого помещения (супруги). На основании договора дарения квартиры от 10.11.2020 ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14). 

Ответчик ФИО3 перестала фактически проживать в спорном жилом ещё до расторжения брака с ФИО3 

Решением мирового судьи судебного участка №18 Тверской области от 21.01.2021 брак между ФИО3 и ФИО3 расторгнут. 

Между новым собственником квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с прекращением между третьим лицом ФИО3 и ответчиком ФИО3 семейных отношений право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетеля М. (соседка по дому), которая пояснила, что с ноября 2020 перестала встречать ответчика в подъезде и на улице. В последующем свидетель узнала, что ФИО3 живёт в посёлке с новым мужчиной.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, не имеется. 

Из системного анализа вышеприведённых норм закона и фактических обстоятельств дела следует, что отсутствие как таковых семейных отношений между истцом и ответчиком, а также отсутствие какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами влечёт по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение права пользования жилым помещением ответчиком. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не установлено, поскольку ответчик ФИО3 покинула спорное жилое помещение добровольно, в нем не проживает длительное время и никаких притязаний на него не заявляет, что установлено в ходе рассмотрения дела. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации лица по месту жительства в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

При наличии установленных обстоятельств, находит заявленные требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившей (прекратившей) право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года. 

1версия для печати