№ 2-1095/19 

56RS0032-01-2019-001354-70

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 декабря 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Батраковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с вышеназванным иском указав, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда от17.06.2019г., вступившего в законную силу 23.07.2019г. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по ул. 

<

адрес> области. Его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2019г. Ответчики ранее являлись собственниками указанной квартиры и были зарегистрированы в ней с 2001г., однако их право собственности не было оформлено в надлежащем порядке. С момента приобретения им квартиры у ответчиков 14.07.2017г. ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, основания для пользования квартирой также отсутствуют. Просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования квартирой № расположенной в доме № по 

<

адрес> области и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по известному месту регистрации, место их жительства не известно.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что на основании решения Соль-Илецкого районного суда от 17.06.2019г., вступившего в законную силу 23.07.2019г.,, ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес> области. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2019г., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10.2019г.

Как следует из справки, представленной Боевогорским территориальным отделом МО Соль-Илецкий городской округ от 11.10.2019г., в квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес> области зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

На основании представленных суду доказательств установлено, что в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают с 2012г., их вещи в доме отсутствуют, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между ними не заключались.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств передачи собственником спорного жилого помещения ответчикам по договору найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в квартире №, дома № по 

<

адрес> области не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, права пользования жилым домом они не приобрели, то ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2019г.