ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 16 июля 2018 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Кужелевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2242/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 и ФИО3 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилья,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилья. Требования мотивированы тем, что на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № 161 квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности. По утверждению истца, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, обращении с заявлением о приватизации указанного жилого помещения отсутствуют, при этом в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени спорное жилое помещение не включено. По указанному жилому помещению значатся зарегистрированными ответчики, которые фактически в спорном жилье не проживают длительный период времени, не неся расходы по содержанию жилья, его оплате и оплате коммунальных услуг. Учитывая изложенное, Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и взыскать с них в пользу истца задолженность по оплате за наем жилья в размере 475 руб. 57 коп. за период времени с 01.06.2011 по 30.01.2017.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – ФИО4 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. считает обоснованными требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО3, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 16.07.2018 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего представитель истца в судебном заседании не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Как установлено судом, квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 № 161, при этом данное жилое помещение не отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду города Тюмени (л.д. 7, 8-11, 16).

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> по данному жилому помещению значатся зарегистрированными ответчики ФИО1 (с 24.02.1989) и ФИО3 (л.д. 19), при этом договор социального найма данного жилья с гражданами в письменной форме не заключался (л.д. 12).

Из акта обследования жилого помещения, составленного 29.01.2018, следует, что в спорной квартире ответчики не проживают, при этом квартира опечатана судебным приставом-исполнителем (л.д. 21).

Согласно сообщению МКУ «ТГИК» от 26.02.2018 и копии акта приема-передачи ключей от жилого помещения от 25.01.2017 ключи от спорного жилого помещения находятся в МКУ «ТГИК», при этом данное жилье свободно от проживания в нем граждан (л.д. 14, 22).

Выписка из финансового лицевого счета на квартиру 

<

адрес> свидетельствует о том, что по данному жилью имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 185 683 руб. 34 коп. (л.д. 13).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики не имеют в собственности других жилых помещений (л.д. 47).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, поскольку материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного периода времени, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, их личных вещей в квартире не имеется, а сама квартира опечатана с передачей ключей МКУ «ТГИК», суд считает, что ФИО1 и ФИО3 утратили право пользования квартирой 

<

адрес> поскольку добровольно выехали на другое постоянное место жительства, так как доказательств обратного ими суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд признает не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за наем жилья в размере 475 руб. 57 коп. за период времени с 01.06.2011 по 30.01.2017, поскольку, как следует из материалов дела, ответчики в спорной квартире не проживают, при этом доказательств того, что они проживали в период времени с 01.06.2011 по 30.01.2017, не имеется, а потому у суда отсутствуют законные основания для взыскания с ФИО1 и ФИО3 указанной задолженности в размере 475 руб. 57 коп. за период времени с 01.06.2011 по 30.01.2017.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 и ФИО3 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наем жилья – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 и ФИО3 ФИО2 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук