Дело № 2-20/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 18 января 2019 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ООО «Теткинское МУП ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Теткинское МУП ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в котором просят установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцами, согласно лицевому счету № на, равной 2/3 доли за отопление и техническое обслуживание; за ответчиком ФИО1 – 1/3 доля за отопление и техническое обслуживание в полной мере за водоснабжение и канализацию; обязать ООО «Теткинское МУП ЖКХ» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету, указав, что с августа 2005 года в данной квартире не проживают, а постоянно живут в 

<

адрес>, не пользуются коммунальными услугами по данной квартире. Ответчик проживает в квартире и, соответственно, пользуется всеми предоставляемыми коммунальными услугами: водоотведением, канализацией, отоплением, техническим обслуживанием. Истцы, как собственники 2/3 долей в квартире, имеют право платить только за сохранность своей собственности, а именно за 2/3 услуг по отоплению и 2/3 услуг по техническому обслуживанию квартиры, поэтому обратились в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО4, ФИО5 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, показав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Она согласна на предложенный истцами порядок раздельной оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: истцы ФИО4, ФИО5 – в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить; представитель ответчика ООО «Теткинское МУП ЖКХ» - в ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования признал в полном объеме. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН Управления Росреестра, копией поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, выданными ООО «Теткинское МУП ЖКХ», показаниями ответчика ФИО1 в судебном заседании.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание ответчиками ФИО1 и ООО «Теткинское МУП ЖКХ» заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты коммунальных услуг по обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО2, ФИО3, равной 2/3 доли за отопление и техническое обслуживание; за ответчиком ФИО1 в размере 1/3 доли за отопление и техническое обслуживание, в полной мере за водоснабжение и канализацию; обязать ООО «Теткинское МУП ЖКХ» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, чем в полном объеме удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ООО «Теткинское МУП ЖКХ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО4, ФИО5, равной 2/3 доли за отопление и техническое обслуживание; за ответчиком ФИО1 в размере 1/3 доли за отопление и техническое обслуживание, в полной мере за водоснабжение и канализацию; обязать ООО «Теткинское МУП ЖКХ» выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Родионова Л.А.