Дело № 2-558/2025 «Копия»

УИД 14RS0014-01-2025-000967-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор. Ленск 18 сентября 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску акционерного общества «Сахатранснефтегаз» к ФИО2 о взыскании убытков по договору о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения,,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Сахатранснефтегаз» обратилось в суд с иском ФИО2 которым просит взыскать убытки в размере 205063 рублей 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7152 рублей, указав, что 6 декабря 2022 года между АО «Сахатранснефтегаз» и ФИО2 был заключен договор [НОМЕР] о подключении (технологическом присоединении) объекта газоиспользующего оборудования к сети распределения в рамках догазификации. На основании договора истец принял на себя обязательства по осуществлению мероприятий по подключению (технологическому присоединению) жилого дома ответчика по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС] к сети газораспределения, а ответчик по обеспечению готовности газоиспользующего оборудования и сетей газораспределения к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ указанного земельного участка. Согласно условиям договора выполнение мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства к сети газораспределения и пуска газа осуществляется до 30 декабря 2022 года. Истец в установленные сроки выполнил свои обязательства в полном объеме, а именно проложил газопровод-ввод от сети газораспределения до границы земельного участка ответчика, в свою очередь ответчик не выполнил свои обязательства, установленные договором, а именно не обеспечил готовность газоиспользующего оборудования и сетей газораспределения к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР]. 1 марта 2023 года во исполнение принятых на себя обязательств истец заключил договор подряда [НОМЕР] с ООО «Сайдыыстрой», общая стоимость работ по данному договору подряда, который был исполнен, составила 205 063 рублей 20 коп. Договор между истцом и ответчиком заключен 6 декабря 2022 года, срок договора истек 30 декабря 2023 года, таким образом, невыполнение ответчиком своих обязательств по договору причинило истцу убытки в размере 205 063 рублей 20 коп. 

Отдельными определениями суда к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Представитель истца, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, иных ходатайств от указанных лиц не поступило. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела без участия представителя истца АО «Сахатранснефтегаз», ответчика ФИО2, третьего лицо ФИО4, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В материалы дела представлено мотивированное возражение ответчика ФИО2, согласно которому в настоящее время ФИО2 не является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: гор. Ленск, [АДРЕС], поскольку им заключен договор купли-продажи данных объектов с ФИО3, в установленном порядке право собственности ФИО3 на данные объекты недвижимости зарегистрировано, о чем ответчик сообщал в адрес АО «Сахатранснефтегаз». В этой связи полагает, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагал обоснованными требования АО «Сахатранснефтегаз», поскольку при продаже жилого дома и земельного участка Коваленко пообещал ФИО5 завершить работы по газификации жилого дома, однако до конца данные работы не довел, проектную документацию не изготовил. В этой связи полагает, что убытки, причиненные истцу, подлежат взысканию именно с ответчика ФИО2 

Выслушав мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что АО «Сахатранснефтегаз» является специализированной организацией, которая оказывает услуги по передаче природного газа (транспортировке) и осуществляет в том числе, деятельность по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

С 18 октября 2021 года действуют Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее Правила), утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 года № 1547. Данным постановлением определен порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сети газораспределения к другим сетям газораспределения (далее объект капитального строительства).

В соответствии с п. 5 Правил № 1547, подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении. 

Исходя из п. 3 указанных Правил, подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется в следующем порядке: а) направление заявителем на имя единого оператора газификации или регионального оператора газификации заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению N 1 (далее заявка о подключении); б) заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения по типовой форме согласно приложению (далее договор о подключении) с приложением технических условий, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении; в) выполнение заявителем и исполнителем условий договора о подключении; г) составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) по типовой форме согласно приложению (далее акт о готовности); д) осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по типовой форме согласно приложению (далее акт о подключении).

Таким образом АО «Сахатранснефтегаз» как специализированная организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил и наличия технической возможности.

Как установлено в судебном заседании, 6 декабря 2022 года между АО «Сахатранснефтегаз» и ФИО2 заключен договор [НОМЕР] о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации. 

На основании указанного договора истец принял на себя обязательства по осуществлению мероприятий по подключению жилого дома ответчика, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС], к сети газораспределения, а ответчик по обеспечению готовности газоиспользующего оборудования и сетей газораспределения в пределах границ принадлежащего ему земельного участка. 

Согласно пункту 3 договора срок выполнения мероприятий по подключению к сети газораспределения и пуска газа - до 30 декабря 2023 года. 

Во исполнение своих обязательств по договору истец заключил договор подряда [НОМЕР] на выполнение работ с ООО «Сайдыыстрой».

В соответствии с актом о приемке выполненных работ от 29 августа 2023 года проложен трубопровод с диаметром 57 миллиметров – 9,5 метров (подземно) и 1,0 метра (надземно).

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат от 29 августа 2023 года стоимость выполненных работ по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Ленск, [АДРЕС], составила 205 063 рублей 20 коп. 

Таким образом, установлено, что истец АО «Сахатранснефтегаз» в установленные сроки по договору выполнил свои обязательства в полном объеме, а именно проложил газопровод-ввод от сети газораспределения до границы земельного участка ответчика, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. 

Предъявляя требования о взыскании с ФИО2 убытков, связанных с исполнением обязательств по приведенному выше договору, истец ссылается не то, что ответчиком не исполнена корреспондирующая обязанность по обеспечению готовности газоиспользующего оборудования и сетей газораспределения к подключению (технологическому присоединению) в пределах земельного участка, принадлежащего ответчику.

Между тем, как следует из материалов дела, в настоящее время правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: гор. Ленск, [АДРЕС], в является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2023 года, номер регистрации [НОМЕР] (л.д. 123-124).

Следовательно, на момент окончания работ в соответствии с договором подряда [НОМЕР], новым собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: [АДРЕС] в гор. Ленске являлся ФИО3

При этом из материалов гражданского дела следует, 14 марта 2024 года ФИО2 обратился в адрес АО «Сахатранснефтегаз» с сообщением о смене собственника, сообщено, что работы по газификации произведены, и объект готов к приему газа (л.д. 77).

Согласно сообщению истца, представленному по запросу суда, 16 сентября 2025 года, истцу известно о том, что новым собственником жилого помещения и земельного участка является ФИО3

8 августа 2025 года ФИО3 обратился в адрес истца с заявкой о подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения, заявителю направлен ответ, согласно которому ФИО3, ФИО6 необходимо заключить трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по действующему договору с предыдущим собственником и АО «Сахатранснефтегаз». Заявки в целях заключения трехстороннего соглашения в настоящее время от прежнего собственника ФИО2 и нового собственника ФИО3 не поступали. 

Между тем, действующими Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, установлены также и основания для восстановления и переоформления документов о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения (раздел VIII Правил).

Так, в соответствии с п. 128 Правил собственник или иной законный владелец ранее присоединенных объектов капитального строительства вправе обратиться к исполнителю лично или через своего представителя с заявлением о переоформлении документов (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) в том числе в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенного объекта капитального строительства (п.п. «в»).

К заявлению о переоформлении документов прилагаются следующие документы: а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства; б) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, в случае если заявление о переоформлении документов подается представителем заявителя; в) технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (при наличии); г) акт о подключении (при наличии); д) копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий (прилагаются при отсутствии технических условий или при отсутствии в них и имеющихся документах о подключении информации о мощности ранее присоединенного объекта капитального строительства, если при этом в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации являлась обязательной); е) копия договора поставки газа (при наличии); ж) копии иных документов, подтверждающих факт подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения (в том числе оформленных на предыдущего собственника объекта капитального строительства), в случае отсутствия документа, предусмотренного подпунктом "г" настоящего пункта (п. 131 Правил).

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня получения заявления о переоформлении документов, в том числе по причине перехода права собственности на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) подключаемый объект капитального строительства, выдает в период действия договора о подключении технические условия, оформленные на нового собственника (законного владельца) земельного участка. Срок действия технических условий при их переоформлении не прерывается (п. 134).

Таким образом, Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения установлен порядок переоформления документов в связи со сменой собственника объекта капитального строительства, о соблюдении которых сторона исполнителя, то есть, АО «Сахатранснефтегаз» не заявляла, соответствующих документов не представила. 

Вместе с этим, согласно п. 133 Правил исполнитель для целей переоформления документов о технологическом присоединении не вправе требовать представления лицом, обратившимся с заявлением о переоформлении документов, сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные настоящими Правилами.

При таких обстоятельствах, полагать о необходимости заключения дополнительных соглашений между прежним и настоящим собственником объекта капитального строительства и АО «Сахатранснефтегаз», а также истребования таких документов у лиц, обратившихся с заявкой о переоформлении, не имеется. 

Указанное в совокупности не свидетельствует о возникновении убытков, связанных с подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения, поскольку процедура переоформления документов, позволяющая в конечном счете завершить работы по технологическому присоединению дома, расположенного по адресу: мкр. Ханайдах, ул. Парковая, д. 9, к сети газораспределения, исполнителем не выполнена, что свидетельствует в свою очередь об отсутствии виновного бездействия со стороны прежнего собственника ФИО2, который произвел отчуждение принадлежавшего ему жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке.

Новый собственник жилого дома и земельного участка ФИО3 также предпринял необходимые меры для переоформления документов, поступившая от ФИО3 заявка истцом фактически оставлена без должного рассмотрения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Сахатранснефтегаз» о взыскании с ФИО2 убытков удовлетворению не подлежат. В этой связи не подлежит удовлетворению и требование о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований акционерного общества «Сахатранснефтегаз» к ФИО2 о взыскании убытков по договору о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения и расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий п/п Н.П. Москвитина

«Копия верна»

Судья Ленского районного суда

Республики ФИО7 Москвитина

Решение в окончательной форме принято 19.09.2025.