Дело №2-1538/2024

Уникальный идентификатор дела: 07RS0002-01-2024-001769-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению местной администрации Прохладненского муниципального района КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся при использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 43,06 га, с в размере № руб. и пени в размере 85402, 2 руб. за период с 16.10.2012г. по 11.01.2024г.,

установил:

в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление местной администрации Прохладненского муниципального района КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся при использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № га, с в размере №,78 руб. и пени в размере 85402, 2 руб. за период с 16.10.2012г. по 11.01.2024г.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией Прохладненского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в границах земель муниципального -образования с.

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером- №, общей площадью 43,06 га. Пунктом 3.1 договора определено, что арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика. Размер арендной платы определен в Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Срок внесения платежей определен пунктом 3.2, договора ежемесячно, равными долями, непозднее 15 числа текущего месяца с момента подписания договоров и акта приема-передачи в течение срока действия договоров. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ФИО2 принятые на себя обязательства не исполнил, в частности до момента прекращения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендную плату не оплачивал, в связи с чем имеется не погашенная задолженность в размере № руб. и пеня в размере №, 2 руб. за период с 16.10.2012г. по 11.01.2024г.

Представитель местной администрации Прохладненского муниципального района КБР ФИО3 уведомленная под роспись о дне и времени рассмотрения настоящего дела, в суд не явилась, не просила об отложении дела.

ФИО1 подано заявление, в котором просил применить срок исковой давности и рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В подтверждении своих требований истец представил суду договор аренды ДД.ММ.ГГГГ № и приложение № согласно, которому ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией Прохладненского муниципального района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в границах земель муниципального - образования с.

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером- №, общей площадью 43,06 га. Пунктом 6.1 Договора установлено, что в случае не внесения арендной платы арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Свидетельством от 20.07.2016г. ФИО1 признан наследником ФИО2 по закону.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 25 данного Постановления срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку по договору предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям, обязательство не подпадает под категорию обязательств, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, сторонами согласован график платежей с указанием конкретных сумм по каждому месяцу.

Согласно расчету иска, ФИО1 имеет общую задолженность по состоянию на 31.03.2015г. в размере №,78 руб. и пени в размере №, 2 руб.

Истец обратился в суд с иском 17.07.2024г. связи с чем, удовлетворению не подлежат исковые требования о взыскании задолженности существовавшей до 17.07.2021г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования местной администрации Прохладненского муниципального района КБР не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление местной администрации Прохладненского муниципального района КБР к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся при использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 43,06 га, в размере № руб. и пени в размере №, 2 руб. за период с 16.10.2012г. по 11.01.2024г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики, через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев