дело №2-920/2020

УИД 50RS0029-01-2020-000636-27 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 08 июля 2020 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., с участием истца ФИО7, ответчиков ФИО8, ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2020 по исковому заявлению ФИО12 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, о об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит :

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

- установить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО6 в размере 5/16 доли, для ФИО3 в размере 5/16 доли, для ФИО4 в размере 5/16 доли, для ФИО2 в размере 1/16 доли, обязав ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения для ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2;

- возложить обязанность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 129 772,32 рублей на ФИО3;

- возложить обязанность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 63 324,43 рублей на ФИО4;

- возложить обязанность по оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2 931,90 рублей на ФИО2;

- взыскать солидарно с ФИО11 ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО6 переплату в соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 53 155,22 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 5/16 долевого права жилого помещении по адресу 

<

адрес>. совместно со ней собственниками является также ФИО3 5/16 долевого права, ФИО4 5/16 долевого права. ФИО2 1/16 долевого права. (ФИО3 и ФИО4 прописаны в этой квартире).

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, чинят ей препятствия в жилом помещении. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить. Указала, что ответчики проживают в данной квартире, однако платежи не оплачивают, в связи с чем образовался долг. Ранее они с мужем оплачивали коммунальные платежи потому согласно ее доли у нее переплата, которая составляет 53155,22 руб..

Ответчик ФИО4 в судебном заседании выразил согласие с разделением долга и возражал против взыскания суммы переплаты в пользу истца, поскольку представлена квитанция только на 42000 рублей, которая оплачена их отцом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в наследство он вступил только в декабре 2019, а задолженность с 2016 года, и все платежи оплачивал их отец.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя ООО «УК ЖКХ «Нара», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. При этом представитель ООО «УК ЖКХ «Нара» в ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчиком ФИО1 уважительность причин не сообщено, ходатайств об отложении не представлено, ранее в судебном заседании 18.03.2020г. представитель ФИО1 по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения иска, указал, что ФИО10 проживает по другому адресу и оплачивает по месту жительства коммунальные услуги, потому не должна оплачивать по спорной квартире платежи. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих ФИО11 осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные ФИО11 других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО6, ФИО4, ФИО3, по 5/16 доли в праве и ФИО1 – 1/16 доля в праве на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-114).

Как указано сторонами соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Учитывая то, что во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере 5/16 доли - за ФИО6, в размере 5/16 доли за ФИО4, в размере 5/16 за ФИО3, за ФИО1 в размере 1/16, соразмерно доле каждого в праве общей собственности. 

Так же поскольку собственник жилого помещения в силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1 не исполняли свои обязанности собственника и не оплачивали за жилое помещение коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, то требования истца о разделение долга между ответчиками подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет размера задолженности каждого из ответчиков (л.д. 92-97), данный расчет проверен судом, ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом при определении размера взыскания суммы задолженности с ответчиков. 

Исходя из принадлежавших ответчикам долей в праве общей долевой собственности, а так же с учетом представленных квитанций и частичной оплаты ответчика ФИО4 суд определяет считать долг ФИО3 в размере 129772, 32 руб., ФИО4 в размере 63324,43 руб., ФИО2 в размере 2931,90 руб., в связи с чем возложить обязанности по оплате в размере 129772, 32 руб. на ФИО3, в размере 63324,43 руб. на ФИО4, в размере 2931,90 руб. на ФИО2. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в наследство он вступил только в декабре 2019, а задолженность с 2016 года, не может быть принята судом, поскольку согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность ФИО5 составляет ? доля в праве на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 115), следовательно как собственник он обязан нести бремя содержания жилого помещения.

По тем же основаниям суд считает неосновательными доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что ФИО1 является собственником иного жилого помещения и проживает по другому адресу, потому не должна оплачивать платежи по спорному жилому помещению, поскольку ей принадлежит доля 1/16 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем на нее возлагаются обязанности содержания жилого помещения.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения требований ФИО6 в части возложения обязанности на ООО «УК ЖКХ «Нара» выставлять отдельные платежные документы, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении долей по оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных лицевых счетов и платежных документов.

Поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение требования о взыскании с ответчиков в свою пользу сумму переплаты в размере 53155,22 руб., а представленные квитанции на имя ФИО5, и чеки по оплате жилищно-коммунальные и иные услуги за декабрь 2019г. (л.д. 78-79, 98-101) не содержат в себе сведений о произведенной оплате именно истцом, в связи с чем данное требование не обосновано и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании долга по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок, установив размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6 в размере 5/16 доли, за ФИО3 в размере 5/16 доли, за ФИО4 в размере 5/16 доли, за ФИО2 в размере 1/16 доли.

Разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, считать долг ФИО3 в размере 129772, 32 руб., ФИО4 в размере 63324,43 руб., ФИО2 в размере 2931,90 руб., возложив обязанности по оплате в размере 129772, 32 руб. на ФИО3, в размере 63324,43 руб. на ФИО4, в размере 2931,90 руб. на ФИО2. 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара» выставлять отдельные платежные документы, о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, в пользу ФИО6 переплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 53155,22 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :