Дело № 2-189/2024 (2-1981/2023;)

УИД 42RS0037-01-2023-003487-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Сидоренко Д.Ю.,

при участии 

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

ФИО>10 к ФИО2 

<

ФИО>11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 

<

ФИО>12 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** – Кузбасс, ***.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 июля 2022 года, истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ответчик - ФИО2 

<

ФИО>13 является сыном истца. Он был зарегистрирован в данной квартире с 10 ноября 2020 года, но никогда в ней практически не проживал. После приобретения данной квартиры в 2022 году истец согласилась оставить за ним право пользования данной квартирой для того, чтобы у него имелась возможность трудоустроиться на территории города Юрги. Членом семьи истца ФИО1 ответчик в настоящее время не является. Приговором Юргинского городского суда от 10.10.2023 года ответчик приговорен к лишению свободы за совершение преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 111 УК РФ, и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 г. Мариинска. 

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. При этом ФИО1 вынуждена нести расходы и оплачивать платежи за квартиру, которые начисляются, в том числе на ответчика. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению прав собственника по пользованию, владению и распоряжению указанной квартирой.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, не проживает в ней и личных вещей не хранит, и тем самым нарушает права истца, как в сфере жилищно-коммунальных услуг, так и социально-бытовых, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, ФИО2 

<

ФИО>14, *** года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что истец взыскания с ответчика судебных расходов не требует.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 39), об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не представил. 

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по ***. По указанному адресу судом была направлена судебная корреспонденция, содержащая сведения о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в материалах дела имеются расписки о получении судебной корреспонденции (л.д. 33-35, 36, 39).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Ст. помощник прокурора 

<

ФИО>6 в своем заключении указала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение ст. помощника прокурора, пояснение истца, допросив свидетелей 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.07.2022 года истец ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** – Кузбасс, *** (л.д. 13-14).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи от *** и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-14, 25-26).

Согласно справке копии поквартирной карточки от 20.11.2023 года установлено, что ответчик ФИО2 с 10.11.2020 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: *** – Кузбасс, *** (л.д. 15).

Свидетели 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, пояснили в судебном заседании, что ответчик 

<

ФИО>4 не проживает на территории города Юрги, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 г. Мариинска, отношения ни с кем из родственников не поддерживает. В квартире вещей ответчика нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит, соглашений о дальнейшем проживании в квартире и регистрации в ней между истцом и ответчиком не заключалось. 

У суда нет оснований не доверять показаниями указанных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела и ничем не опровергаются. Свидетели предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика нет, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанных с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** – Кузбасс, ***.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>15 к ФИО2 

<

ФИО>16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ФИО>17, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** – Кузбасс, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда А.И. Гемузова

Решение принято в окончательной форме 22 января 2024 года