УИД 69RS0025-01-2020-000310-63 Дело № 2-11/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Рамешки 09 марта 2021 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Марковой В.В.

при секретаре Таракановой И.Н., 

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчиков ФИО8 и ФИО9 – Устинова С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Рамешковского района Тверской области к Комитету по управлению имуществом Рамешковского района, ФИО8 ФИО9 Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению имуществом Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровый №,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рамешковского района Тверской области как орган, исполняющий полномочия администрации поселения, в интересах муниципального образования городского поселения - поселок Рамешки обратилась в Рамешковский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что 23 июня 2015 года объект недвижимого имущества с КН №, расположенный по адресу: (адрес) поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в качестве бесхозяйного имущества, квартира пустует, не эксплуатируется,.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Рамешковского района, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области данный объект в реестре государственного и муниципального имущества Тверской области не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что объект состоит на учете в качестве бесхозяйного недвижимого имущества уже более 5 лет. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Просили суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городское поселение-поселок Рамешки на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение-квартира, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: (адрес)

Представитель истца ФИО7 исковое заявление поддержала, в ходе судебного разбирательства поясняла, что всеми доказательствами по делу подтверждается, что квартира бесхозяйная. Квартира расположена в многоквартирном доме, она заброшена, начинает ветшать и разрушаться. Ее антисанитарное состояние также неблагоприятно для проживающих в доме лиц. Квартира в заброшенном состоянии находилась еще до постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества, в общей сложности ею не пользуются, и в ней не проживают люди уже более 10 лет. Коммунальные платежи не оплачиваются, долги растут. Лица, которые могли бы на нее претендовать, о себе не заявили. Процедура постановки на учет в качестве бесхозяйного имущества пройдена в установленном законом порядке. Иные органы не претендуют на данный объект недвижимости. Иного способа определения статуса недвижимости не имеется, администрация Рамешковского района уполномочена представлять интересы администрации городского поселения-поселок Рамешки согласно решению собрания депутатов Рамешковского района Тверской области №227 от 13.02.2018 г. «О возложении полномочий администрации городского поселения - поселок Рамешки, являющейся административным центром муниципального образования «Рамешковский район» на администрацию Рамешковского района Тверской области», администрация Рамешковского района исполняет полномочия администрации городского поселения. Просила об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, извещенный судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания .... представителя в судебное заседание не направил, ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО10 исковые требования признал, пояснив суду, что 25.06.2015г. квартира, расположенная по адресу: (адрес) была поставлена на учет Комитетом по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области как бесхозяйный объект недвижимости. Он проживает в этом же подъезде указанного дома, после того как умер ФИО1 никто в этой квартире не появлялся, и не проживал. Квартира приходит в негодность, это может привести к авариям. Администрация должна привести в порядок квартиру, эксплуатировать ее как жилое помещение.

Определениями Рамешковского районного суда Тверской области от 07 сентября 2020 года, от 26 октября 2020 года, 25 февраля 2021 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8 ФИО9 Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области.

Ответчик – Министерство имущественных и земельных отношений по Тверской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... представителя не направил, ходатайств об отложении не заявлял, представил суду отзыв по делу .... в котором, ссылаясь на положения ГК РФ, ГПК РФ и судебную практику, обращают внимание суда, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Следовательно, администрация вправе обратиться в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Имущество - жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) реестре государственной собственности Тверской области процедуру учета не проходило. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области не претендует на вышеуказанное имущество.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имуществом в Тверской области, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... представителя не направил, ходатайств об отложении не заявлено.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено ....

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков ФИО8 и ФИО9 назначен адвокат Устинов С.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом .... ходатайств об отложении не заявлено.

Суд выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, изучив показания свидетелей, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: (адрес), расположена квартира № кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ....

В соответствии с Уставом городского поселения – поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области- городское поселение, в пределах которого в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами, законами Тверской области и настоящим Уставом осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет, органы местного самоуправления. Исполнение полномочий администрации городского поселения, установленные Уставом, федеральными законами и законами Тверской области возлагаются на Администрацию Рамешковского района. Согласно решению собрания депутатов Рамешковского района Тверской области №227 от 13.02.2018 г. «О возложении полномочий администрации городского поселения - поселок Рамешки, являющейся административным центром муниципального образования «Рамешковский район» на администрацию Рамешковского района Тверской области», администрация Рамешковского района исполняет полномочия администрации городского поселения ....

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - квартиры, расположенного по адресу: (адрес)

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Рамешковского района квартира, находящаяся по адресу: (адрес), не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Рамешковский район» .... 

В информационной базе Федерального имущества сведения о квартире, находящейся по адресу: (адрес), отсутствуют ....

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области объект недвижимого имущества - квартира, находящаяся по адресу: (адрес) не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области ....

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что он проживает по адресу: (адрес) 1982 года. В квартире № проживал ФИО1, работал сторожем в школе, он умер. До ФИО1 в этой квартире проживала ФИО6, ее имя и отчество не помнит. ....

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что работает главным специалистом по работе с жителями п. Рамешки в администрации Рамешковского района Тверской области. Ей известно, что в квартире № были зарегистрированы другие люди, но проживал там только ФИО1 На тот момент она работала в коммунальном хозяйстве, и хорошо помнит, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги за эту квартиру. .... 

Свидетель ФИО4 суду показала, что она проживает с 2011 года в доме №. Ей известно, что ранее в квартире № проживал ФИО1. ФИО8 в указанной квартире она никогда не видела. Никто из наследников не приходил в данную квартиру. ....

ФИО8, родившийся (дата), зарегистрирован по адресу: (адрес) 15.11.1994г. ФИО9, родившаяся (дата), зарегистрирована по адресу: (адрес) 17.12.1993г.

Суду представлены копии договоров дарения долей, согласно которым ФИО9 произведено отчуждение долей в квартире № по адресу (адрес) правообладателями долей стали ФИО1, ФИО5 и ФИО8 в период с (дата)

....

....

....

....

На основании определения суда от 14 декабря 2020 года Рамешковским РОСП УФССП России по Тверской области проведен розыск ответчиков ФИО9 и ФИО8, граждане-ответчики не установлены ....

Из представленных счетов на оплату коммунальных услуг по квартире № по адресу (адрес) следует, что по всем видам услуг образовались задолженности, оплата не производится ....

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из положений ст. 236 ГПК РФ отказ от права собственности возможен путем совершения действий определенно свидетельствующих от устранения гражданина от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что представленными суду доказательствами подтверждается наличие оснований, установленных п. 3 ст. 218 ГК РФ, для приобретения права собственности муниципальным образованием на спорный объект недвижимости, при этом квартира № обладает всеми признаками бесхозяйной вещи, установленными ч. 1 ст. 225 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

С момента постановки объекта недвижимости на учет прошло более 5 лет, сведений о возражении в отношении регистрации имущества как бесхозяйного не поступало, правопритязаний органов власти, физических либо юридических лиц не зарегистрировано, процедура постановки имущества на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюдена.

Таким образом, требование администрации Рамешковского района Тверской области основано на законе, а поэтому подлежит удовлетворению,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городское поселение-поселок Рамешки на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: (адрес) кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью – 44, 1 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 марта 2021 года.

Судья подпись В.В. Маркова

Решение не вступило в законную силу.

УИД 69RS0025-01-2020-000310-63 Дело № 2-11/2021