УИД 37RS0020-01-2025-000300-74

Дело № 2-382/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов Посад 15 апреля 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам УФССП России по Ивановской области ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд Ивановской области с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым № и здание площадью 27,7 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указал, что на исполнении в ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам УФССП России по Ивановской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Иваново». Меры, принятые судебным приставом-исполнителем по взысканию задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, не привели к исполнению требований исполнительного документа. Остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 755 рубля 58 копеек. Судебным приставом-исполнителем исследовано имущественное положение должника. На основании полученных сведений из кредитных организаций установлено, что на имя должника имеются открытые расчетные счета в Точка ПАО Банка «ФК Открытие», АО «Банк Русский Стандарт», АО Россельхозбанк, ПАО Сбербанк, вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. Получены сведения из ГИБДД МВД России по Ивановской области о наличии транспортного средства, в отношении которого вынесено постановление о запрете на регистрационные действия. Получены сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, согласно которым за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым № и здание площадью 27,7 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. Оснований для обращения взыскания на указанное имущество во внесудебном порядке не имеется.

Истец заместитель начальника ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам УФССП России по Ивановской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требование поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В статье 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года указано, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1).

Согласно ч. 3 данной статьи к мерам принудительного исполнения относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 69 указанного Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 58 постановления от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. 

Как следует из материалов дела судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Тейковского судебного района в Ивановской области от 2 сентября 2022 года с ФИО2 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» взыскана задолженность по коммунальным платежам в общей сумме 79342 рубля 32 копейки, пени в размере 4061 рубль 66 копеек, а также взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 1351 рубль 6 копеек (л.д. 8). Указанный судебный приказ не отменялся. 

В связи с неисполнением должником названного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам по заявлению взыскателя 1 ноября 2022 года возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» денежных средств в размере 84 755 рубля 58 копеек.

Как следует из материалов исполнительного производства, сводки по нему, судебным приставом-исполнителем при проверке имущественной состоятельности должника ФИО2 установлена недостаточность денежных средств для удовлетворения требований исполнительного документа и погашения задолженности перед взыскателем.

По сведениям ГИБДД в собственности ФИО2 имеется транспортное средство 

<

данные изъяты> №, г.р.н. №. 

На возможные денежные средства должника, находящиеся на счетах в Точка ПАО Банка «ФК Открытие», АО «Банк Русский Стандарт», АО Россельхозбанк, ПАО Сбербанк обращено взыскание, однако денежные средства на счетах отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым № и здание площадью 27,7 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен запрет регистрационных действий. 

По информации МО МВД России «Тейковский» ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из Гаврилово-Посадского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС, в архиве имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО3 и ФИО2 брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 250 ГК РФ лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, выраженной Пленумом Верховного Суда РФ в п. 63 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника, и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приобретенном порядке.

Из материалов дела усматривается, что должник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, право собственности на земельный участок и жилой дом, в отношении которых предъявлено требование об обращении взыскания, зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно пункту 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04 июля 2018 года) земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

Таким образом, спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является совместно нажитым имуществом супругов. Доказательств того, что между супругами заключался брачный договор либо они достигли соглашения об изменении законного режима совместной собственности в материалы дела не представлено. При этом, ФИО3 должником по исполнительному производству не является.

На основании ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание по обязательствам ответчика ФИО2 может быть обращено на ее имущество, однако ее доля в совместно нажитом имуществе супругов на момент рассмотрения спора не выделена.

Доказательства, свидетельствующие об отказе сособственника ФИО3 в приобретении доли ФИО2, а также выделе доли ответчика в натуре в материалах дела отсутствуют, что может привести к нарушению баланса интересов других сособственников. 

С учетом совокупности приведенных обстоятельств, оснований для обращения взыскания на земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым № и здание площадью 27,7 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не имеется, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника ОСП по Гаврилово-Посадскому и Ильинскому районам УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.