Дело № 2-613/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года с.Сива 

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием представителя Бубинского сельского поселения ФИО1,

представителя ФИО2- ФИО3,

представителя администрации Сивинского муниципального района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по заявлению администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности права муниципальной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Администрация Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - здание автогаража, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из нежилого помещения, площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого помещения, площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Свои требования обосновали тем, что постановлением администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, иные собственники не заявились, спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности на данный объект.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании недействительным зарегистрированного права муниципальной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение 4 с кадастровым номером №, являющегося частью автогаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

В обоснование встречного иска указала, что в 1992 году на условиях, утвержденных общим собранием колхозников колхоза им. Куйбышева члену колхоза крестьянину П.И.М. был передан в собственность как средство производства гараж (нежилое помещение) в автогараже, расположенном по адресу 

<

адрес>, в счет пая за 4000 рублей. Право собственности на нежилое помещение П.И.М. зарегистрировано не было. Примерно, через месяц С.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ г., приобрел у П.И.М. указанное помещение за 10 000 рублей. Договор купли-продажи в письменной форме заключен не был. Право собственности на помещение С.А.И. зарегистрировано не было. С момента приобретения гаража, то есть с 1992 или с 1993 г. С.А.И. владел помещением, как собственным, то есть открыто, добросовестно и непрерывно. Истец является вдовой С.А.И. и наследником по закону. После открытия наследства истец вступила во владение всем наследуемым имуществом и имущественными правами С.А.И. С 2007 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным помещением как собственным. Принимала меры по сохранению данного недвижимого имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание помещения; передала помещение в безвозмездное пользование Ч.А.М., который, пользуясь помещением, по поручению истца и по согласованию с ней производил мелкие ремонтные работы, выполнил электромонтажные работы и обеспечил подключение к электросетям, производил оплату потребляемой электроэнергии. Договор безвозмездного пользования (ссуды) в письменной форме не заключался. ДД.ММ.ГГГГ. всё здание автогаража, расположенное по адресу д

<

адрес>, в том числе спорное помещение, указанное как помещение 4, по заявлению администрации Бубинского сельского поселения поставлены на учет в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйное имущество, ему присвоен кадастровый номер №, а нежилому помещению 4, фактическим владельцем которого является Истец, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Верещагинским районным судом (ПСП в с.Сива) было вынесено решение, которым удовлетворено заявление администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района и признано право муниципальной собственности муниципального образования «Бубинское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание автогаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, состоящего из нежилого помещения площадью 33,6 кв.м с кадастровым номером №, нежилого помещения площадью 15,9 кв.м с кадастровым номером № нежилого помещения площадью 15,7 кв.м с кадастровым номером № нежилого помещения площадью 32,7 кв.м с кадастровым номером №. 16 апреля 2019 г. за Муниципальным образованием Бубинское сельское поселение зарегистрировано право собственности на здание автогаража и, в том числе, на спорное нежилое помещение 4, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН. Просит признать недействительным зарегистрированное право муниципальной собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение 4 с кадастровым номером №, являющегося частью автогаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края ФИО1 на своем заявлении настаивает, пояснил администрацией Бубунского сельского поселения процедура по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества, а после обращения в суд с иском о признании муниципальной собственности на здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес> полностью соблюдена, она носила длительный характер. За время проведения данной процедуры ФИО2 в администрацию Бубунского сельского поселения с заявлением и документами на спорный гаражный бокс не обращалась.

В судебном заседании истец по встречному иску ФИО2 на встречных исковых требованиях настояла, пояснила, что её супруг С.А.И. приобрел спорный гараж у П.И.М.. за 10000 рублей в 1993 году. Пользовался им открыто и добросовестно, предоставил его в пользование Ч.А.М. После смерти мужа она продолжается пользоваться данным имуществом.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании, заявленные требования поддержал, заявлял ходатайство о признании С.А.И. добросовестным приобретателем спорного гаража. Данное ходатайство судом отклонено, поскольку исковые требования не могут быть заявлены в отношении умершего лица. Со смертью прекращается гражданская процессуальная дееспособность.

Представитель администрации Сивинского муниципального района в судебном заседании пояснил, что заявленные требования администрации Бубинского сельского поселения считает подлежащими удовлетворении. По встречным требованиям ФИО2 указал, что, по его мнению, не доказано правомерность давностного владения.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Свидетель С.О.М. в судебном заседании пояснила, что работала в колхозе им.Куйбышева, входила в состав реорганизационной комиссии. Гараж входил в неделимый фонд. В связи с тем, что некоторым членам колхоза не хватило пая, им был выделен пай в виде гаражного бокса, в том числе П.И.М.. Позже П.И.М. продал данный гаражный бокс С.А.И. с 992 года гаражом стал пользоваться С.А.И.., ставил в него машину. После смерти С.А.И. в гараже видела Ч.А.М.

Свидетель М.М.В. в судебном заседании пояснила, что работала в Бубинском сельском совета. Она являлась свидетелем, как С.А.И. передавал П.И.М. денежные средства 10000 рублей за гаражный бокс, расположенный у правления колхоза. С.А.И. до смерти пользовался спорным гаражным боксом. В настоящее время в гаражном боксе видела Ч.А.М..

Свидетель Ч.А.М.. в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что П.И.М. в 1992 году получил пай от колхоза им.Куйбышева в виде гаражного бокса. Позже П.И.М. продал С.А.И. данный гаражный бокс. С.А.И. пользовался данным гаражным боксом до самой смерти. Ещё при жизни С.А.И. он подходил к нему, С.А.И. разрешил ему использовать гараж. Он провел туда электроэнергию, заключил договор. После смерти С.А.И.. подошел к ФИО2, она разрешила ему продолжать пользоваться гаражом. Также пояснил, что ему сообщили, что администрация Бубинского сельского поселения оформляет права на гараж, он об этом сообщил ФИО5. Сам ходил в администрацию и написал заявление, что гараж имеет собственника. Документов на гараж никаких не нашли.

Свидетель Б.Н.А. в судебном заседании пояснила, что работала главным экономистом колхоза им.Куйбышева. пояснила, что колхозникам основные средства не передавали, им передавали коров, транспорт. Также пояснила, что П.И.М. перешел в ТОО Самыловское, и его пай колхозом им.Куйбышева был передан в ТОО Самыловское. Пай переходил за колхозником в то товарищество, куда переходил колхозник. И уже ТОО Самыловское должно было выдавать пай. Колхоз им.Куйбышева выделять П.И.М. в виде пая гараж не могло. Для тех кто не получил пай, имелся резервный фонд, из которого выплачивались деньги. Кроме того пояснила, что в 1994 году стали искать печать колхоза им.Куйбышева и деньги из резервного фонда, но ничего не было. Печать колхоза им.Куйбышева до настоящего времени не сдана.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Согласно постановлению администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет в Единый реестр бесхозяйного имущества (л.д.4).

Согласно уведомлений о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выписок из ЕГРН от 06.12.2018 года, нежилое помещение, площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №; нежилое помещение, площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, приняты на учет, как бесхозяйное имущество, сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 5-8, 9-24).

Из представленной информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела имущественных и земельных отношений администрации Сивинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, здание автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестрах муниципальной, федеральной собственности не значится (л.д.29-31).

Судом установлено, что в течение года с момента постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на данные объекты не заявлял

Согласно акта № передачи имущества преобразуемого колхоза им.Куйбышева председатель реорганизационной комиссии ФИО6 по поручению собственника имущества передал крестьянину П.И.М.. по условиям, утвержденным на общем собрании колхозников от ДД.ММ.ГГГГ в собственность гараж 1.

В судебном заседании представителем администрации Бубинского сельского поселения подано заявление о подложности доказательств: акта № передачи имущества преобразуемого колхоза им.Куйбышева, а именно гаража 1 П.И.М.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дела в суде первой инстанции", при возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д.

Таким образом, из содержания ст. 186 ГПК РФ следует право, а не обязанность суда для проверки заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, гарантированного ст. 10 Конституции РФ. При поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из ответственности за принятие законного и обоснованного решения. Наделение суда названным правом, вместе с тем, не предполагает произвольного его применения, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности и достоверности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей.

Доказательств, свидетельствующих о подложности представленного ФИО2 акта №, представителем администрации Бубинского сельского поселения ФИО1 в материалы дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании обозревался протокол № общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ., где имеется решение восстановить П.И.М. в членах колхоза и насчитать пай. Также указано, что утвердить список по безвозмездной передаче имущества и список неделимого имущества. Данные списки отсутствуют.

В материалах дела имеется акт оценки основных средств производства колхоза им.Куйбышева, оставляемых в неделимом фонде, где указано административной здание. Данный акт не заверен.

Также имеется список состава ТОО Самыловское, где указан П.И.М... Заверительные надписи на списке отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Постановления N 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п. 15).

Суд считает, что ФИО2 в судебное заседание не представлено доказательств наличия у продавца ФИО7 права собственности именно на гаражный бокс с кадастровым номером №.

По имеющему в материалах дела акту о передаче гаража П.И.М.. не возможно установить, что именно помещение 4 с кадастровым номером № передавалось П.И.М.. Кроме того, в материалах дела отсутствует договор купли-продажи между П.И.М. и С.А.И. спорного гаража. Как следует из пояснении ФИО2 в письменном виде договор не заключался. Отсутствие письменной формы договора является непреодолимым дефектом сделки, последствием которого является ее недействительность, вне зависимости от наличия иных доказательств. Кроме того передача денежных средств подтверждается определенными доказательствами, в круг которых не входят свидетельские показания, поэтому в силу положений ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации показания свидетеля М.М.В. не могут подтверждать передачу С.А.И. денежных средств П.И.М.. в сумме 10000 рублей за гаражный бокс. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия возмездности сделки между П.И.М. и С.А.И...

Для признания права собственности в порядке приобретательной давности необходима совокупность доказательств, а именно владение данным имуществом на протяжении 15 лет, а также добросовестность данного владения.

Суд считает, что ФИО2 в судебное заседание не представлено доказательств наличия правовых оснований для занятия гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>, помещение 4 с кадастровым номером №, доказательства о передаче ФИО8 спорного имущества в установленном законом порядке, материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в судебном заседании препятствий в передаче бесхозяйных объектов недвижимого имущества – здания автогаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и состоящего из нежилого помещения, площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого помещения, площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №, в муниципальную собственность, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бубинское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание автогаража, расположенного по адресу: №, состоящего из нежилого помещения, площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого помещения, площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого помещения, площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Встречное исковое заявление ФИО2 к администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья Ю.А.Веселкова