Решение

 изготовлено в полном объеме 26.02.2024 года

Дело № 2-403/24

УИД 50RS0049-01-2023-005810-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

с участием помощника судьи Султанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, представитель Муниципального предприятия Чеховского района «ЖКХ Чеховского района», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 358 руб.67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины и возврате излишне уплаченной госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За оспариваемый период им не произведена в полном объеме оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 28 358 руб. 67 коп., на которую начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности, который отменен определением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представители Муниципального предприятия Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО7, ФИО8, в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования, также пояснили, что ответчик вносил плату по квитанциям ООО "МособлЕИРЦ", однако, в данную квитанцию включаются не только услуги, предоставляемые истцом, но и иные услуги, предоставляемые другими организациями.

Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оплата которых производится.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, МП «ЖКХ Чеховского района» является управляющей организацией, уполномоченной Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на выполнение функций по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается данными, опубликованными на официальном сайте «ГИС » « ЖКХ »» (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), на котором публикуются открытые государственные данные, созданные в пределах своих полномочий государственными органами (либо поступившие в указанные органы и организации), и подлежащие размещению в сети Интернет (л.д.6).

На основании свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8). 

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не выполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 28 358 руб. 67 коп., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 руб. 28 коп., в подтверждение чего представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счет3 № (л.д.9-14, в также расчет пеней (л.д.15-54).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района Московской области был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 111 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 813 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 359 руб., а всего взыскано 178 214 руб. 47 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района - мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района Московской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями от должника (л.д.25).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

По общим правилам, предусмотренным статьями 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Возражая против заявленных требований, представителем ответчика в материалы дела представлены платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг и расчет суммы оплаченных средств.

Между тем, представленные платежные документы не подтверждают оплату задолженности в полном объеме и учтены в расчетах задолженности, исходя из справки о начислениях по лицевому счету. При этом, часть услуг по квитанции ЕПД оплачивается иным поставщикам услуг.

Иных доказательств, подтверждающих надлежащую оплату жилья и коммунальных услуг ответчиком за оспариваемый период, в материалы дела не представлено. 

С учетом вышеизложенных норм закона и установленных обстоятельств, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в отсутствие доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части основного долга.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за занимаемое жилое помещение с ответчика в силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ подлежат взысканию пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 руб. 28 коп., оснований для снижения которых суд не находит.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 068 руб. 69 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно статье 93 ГК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено соответствующей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском МП «ЖКХ Чеховского района» оплачена государственная пошлина в размере 4 795 руб. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до 28 358 руб. 67 коп. с учетом уменьшения цены иска, в связи с чем сумма госпошлины также подлежит уменьшению до 1 068 руб. 69 коп. 

Таким образом, истец имеет право на возврат суммы излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3 726 руб. 31 коп. (4795 руб. – 1068,69 = 3726,31 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать ФИО4 в пользу Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 358 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 931 руб. 28 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 068 руб. 69 коп., а всего взыскать 30 358 руб. 36 коп.

Возвратить Муниципальному предприятию Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» излишне уплаченную согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 3 726 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.М. Казерова