Дело № 2-290/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 17 мая 2019 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесение в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что при оформления квартиры выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, не указан адрес квартиры, так как в ... году в п. Фадеевский адресное хозяйство не было систематизировано, в качестве титульных собственников в договоре указаны: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, не определены доли в совместной долевой собственности. Площадь квартиры не совпадает с выпиской из ЕГРН от ... года № .... Указанные неточности не позволяют им оформить квартиру. 

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района в лице ФИО7 действующего на основании Устава и закона «О приватизации» жилого фонда» и ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, зарегистрирован в Фадеевском сельсовете, ... года в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в отношении ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 по ... доли каждому. 

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ... кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО3, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить иск.

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации МО Фадеевский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ..., ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м., расположенная в п. Фадеевка.

Распоряжением администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области № ... от ..., объекту недвижимости – квартире, с кадастровым номером: ..., присвоен адрес: ... ... ....

Из кадастрового паспорта помещения от ... следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м. Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, зарегистрирован в Фадеевском сельсовете, ... года в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., расположенной по адресу: ... в отношении ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 по ... доли каждому. 

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО3, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья О.В. Щепина