Дело № 2-1570/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Бабиной К.В.

при секретаре Валишиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского ГО о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в 1996 году построил указанный гараж в границах ПГК «Железнодорожник» в 

<

адрес>. С этого времени несет все расходы по его содержанию, пользуется им. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены, направили отзыв (л.д.22-23), в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., на объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации поселка Новогорный Челябинской области № 27 от 05.05.1996 г. (л.д. 29) отведен земельный участок под строительство капитальных гаражей в районе кооператива №1 в пос. Новогорный под строительство 84 капитальных гаражей.

Судом из пояснений истца установлено, что гараж был построен в 1996 году. 

Согласно справке Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области от 19.08.2019 года (л.д.15), гараж №, расположенный в 80 метрах на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов. Информация о правах на земельный участок, занимаемый строящимся индивидуальным гаражом №, в Управлении имущественных отношений Администрации ОГО отсутствует. 

Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» от 09.08.2019 года (л.д.16), гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственности за ФИО1 не числится. 

ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области выдан технический паспорт на гаражный бокс №, учетный номер объекта 74:41:103001555:2202:000001, согласно которому общая площадь гаражного бокса составляет 60,6 кв.м., инвентаризационная стоимость – 201 183 руб., расположение - 

<

адрес>, процент износа – 27% (л.д. 8-13). 

В соответствии со справкой ПГК «Железнодорожник» № от 19.06.2019 года (л.д. 17), ФИО1 является членом ПГК «Железнодорожник» по эксплуатации гаражей и ему принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1996 году. 

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и поставить на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано через Озерский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Бабина К.В.

<

>

<

>

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>