Дело № 2-2467/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 июля 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ульяновска (отдела по учету и распределению и приватизации жилой площади) к управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, закрытому акционерному обществу Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» о признании права собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ульяновска (отдел по учету и распределению и приватизации жилой площади) обратилась в суд с иском к управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» о признании права собственности на выморочное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти право наследства никто не оформил, но его мама ФИО3 на момент его смерти вместе с сыном ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по факту вступила в права наследства после смерти ФИО1 Но ответчица отказывается оформить принадлежащее ей имущество, нести бремя содержания и производить оплату за содержание квартиры (долг по коммунальным услугам более 200 000 рублей). Администрация г.Ульяновска обратилась к нотариусу ФИО4 по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде 2-х комнатной квартиры, но нотариус пояснила, что выдать свидетельство не может, так как ответчица фактически вступила в права наследства после смерти сына. На основании изложенного просят признать право собственности на выморочное имущество в виде 2-х комнатной 

<

адрес> после смерти ФИО1 за муниципальным образованием «город Ульяновск», прекратить право собственности на 2-х комнатную 

<

адрес> за ФИО1 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в процессе в качестве третьих лиц привлечены нотариус по месту открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и конкурсного управляющего ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк».

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 17.07.2017 г. для участия в деле привлечено в качестве третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Представитель администрации г. Ульяновска извещена надлежащим образом, в суд не явилась, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО3, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, по телефонограмме исковые требования признает, от наследства, открывшегося после смерти её сына ФИО1, отказывается. 

От конкурсного управляющего ЗАО Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица (процессуального положение изменено с ответчика на третье лицо) управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. 

Представитель третьего лица ООО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Право ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ с ограничениями (обременениями): ипотека в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЕВРОТРАСТ» (ЗАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № на срок 240 месяцев под 13,75% годовых, была выдана закладная на приобретенное ФИО1 жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Однако в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, никто не вступал.

Его мать ФИО3, проживавшая на момент смерти сына вместе с ним в 

<

адрес>, отказалась от прав на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 

Согласно договору купли-продажи закладных за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (закрытым акционерным обществом) и покупателем открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», продавец обязуется передать права на закладные в собственность покупателя со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности и передать закладные с произведением на них отметок о новом владельце закладных – покупателе, а покупатель обязуется принять закладные и произвести оплату за закладные в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Из приложения № 1 к данному договору купли-продажи закладных следует, что закладная, оформленная квартиру, принадлежащую ФИО1, передана ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2014 г. Коммерческий банк «Европейский трастовый банк» (закрытое акционерное общество) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год; возложить функции конкурсного управляющего Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» (закрытого акционерного общества) на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.03.2017 г. продлен срок конкурсного производства в отношении Коммерческого банка «Европейский трастовый банк» (закрытого акционерного общества) на шесть месяцев до 27.09.2017 г. 

В спорной квартире никто не проживает, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплату коммунальных услуг (задолженность составляет 189541,62 руб.), ремонт и содержание данного жилого помещение не осуществляется, управляющая компания не имеет доступа в жилое помещения для осмотра и ремонта общедомового имущества. 

Таким образом, в ходе судебного следствия установлено наличие наследственного имущества в виде двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также отсутствие наследников, принявших наследство, соответственно, указанный объект недвижимости следует признать выморочным имуществом, право собственности на которое переходи в силу закона администрации г.Ульяновска с сохранением обременения : ипотека в силу закона. 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право собственности на выморочное имущество в виде двухкомнатной 

<

адрес> за муниципальным образованием «город Ульяновск» с сохранением обременения :ипотека в силу закона.

Прекратить право собственности ФИО8 на 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья О.Н.Сергеева