Дело № 2-225/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 04 мая 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., 

при секретаре Дрозд И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности квартира, расположенного по адресу: 

<

...>. Кроме семьи истца, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики, хотя не проживают по данному адресу, членами семьи истца не являются, имущества, принадлежащего ответчикам в доме нет. Считает, что ответчики утратили право пользования домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что купила данную квартиру у ответчиков в 2104 году. По документам она указана как ? доля жилого дома, но в действительности это квартира в двухквартирном доме. Во второй половине проживает семя ФИО4 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно в 2104 году продали данную квартиру истице, но вместе с сожителем ФИО3 не снялись с регистрационного учета, поскольку не могут зарегистрироваться по новому адресу. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме этого сообщил, что ответчик ФИО3 13.04.2017 года оформил снятие с регистрационного учета.

Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 24.01.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2014 серии 45-АА № 660389, 45-АА № 660159, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки представленной администрацией Матвеевского сельсовета и домовой (поквартирной) книге № 11 следует, что по адресу: 

<

...>, зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке администрацией Матвеевского сельсовета по адресу: 

<

...>, зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно ответу МП дислокация с. Целинное следует, что ФИО3, 13 апреля 2017 года снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

С учетом изложенного ответчик ФИО2 утратила право пользования указанным жилым помещением, совместное хозяйство с истцом не ведет и не является членом семьи собственника, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение ответчики не исполняет. 

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Из подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением учета по месту жительства в данном жилом помещении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении противоречит целям, предусмотренным федеральным законом, а именно, не является в данном случае способом учета граждан в пределах РФ, а также нарушает права ФИО7 как собственника жилого помещения по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Право собственности истца на данное домовладение не оспорено, и подтверждается представленными документами. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Поскольку ответчик ФИО3 в настоящее время снят с регистрационного учета, по указанному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд. Мотивированное решение составлено 4 мая 2017 года.

Председательствующий: А.С. Тельманов