Дело № 2-439

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1- ФИО2

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3- ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании членом семьи собственника жилого помещения и признании права пользоваться жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В 2014 году к ней обратился ее брат ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в ее домовладении, т.к. на тот период постояннаяпрописка у него отсутствовала, на что она дала согласие.

25 марта 2014 года в территориальном пункте УФМС России по 

<

адрес> гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, оформили регистрацию по месту жительства в ее жилище, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На ее неоднократные требования сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, ответчик отказывается.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает ей препятствия при продаже жилого дома.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решений суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 20, 30, 209 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истица просит суд:

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, исковые требования ФИО1 не признал, обратился в суд к ней со встречным иском, в котором указал следующее, с 1991 года он был зарегистрирован и проживал в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>. 

В 2011 году ответчица ФИО1 у матери К. купила дом по адресу: 

<

адрес>, в котором была зарегистрирована и проживала вся семья: глава семьи - К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка - П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается архивной справкой, лицевым счетом №.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным истицей в обоснование своих требований, п. 3 продаваемое домовладение в 

<

адрес>, принадлежит продавцу К. по - праву собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически К. была проведена приватизация домовладения, в которой должны были участвовать все члены семьи зарегистрированные и проживающие в домовладении на момент приватизации.

В период с 13.05.2005 года по 12.11.2013 года ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы.

После освобождения, в 2013 году он приехал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где проживала его родная сестра - ФИО1, которая в колонию ФКУ ИК № 

<

адрес> давала подтверждение и согласие, что после освобождения ее брат ФИО3 будет зарегистрирован и проживать совместно с ней по 

<

адрес>.

Ему как освобожденному из мест лишения свободы, в соответствии с положениями ст. 173.1. «Уголовно-Исполнительного Кодекса РФ», был установлен административный надзор сроком на один год, в связи с чем утверждение истицы о том, что ответчик с момента регистрации в ее доме не проживал - не возможно.

Сама ФИО1 указывает в своем исковом заявлении, что в 2014 году в УФМС России по 

<

адрес> дала свое согласие на регистрацию ответчика, как брата в своем домовладении.

Все это время ФИО3 находился в 

<

адрес> и проживал по указанному адресу, расходы по содержанию домовладения проживающие в доме - несли сообща. 

В 2018 году ФИО1 уехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время.

Проживание ответчика в домовладении подтверждается архивными справками, регистрацией в паспорте, а также данные обстоятельства могут подтвердить соседи и знакомые ответчика, проживающие в 

<

адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРП, какое-либо недвижимое имущество у ФИО3 отсутствует, другого жилья он не имеет. В настоящее время материальное положение ФИО3 не позволяет приобрести какое-либо имущество для проживания.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132, 137, 138 ГПК РФ, истец по встречному иску просит суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д.52).

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), просил рассмотреть дело в отсутствие своего доверителя. Исковые требования ФИО1 поддержал, встречные исковые требования ФИО3 не признал. И пояснил суду, что его доверитель ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и приусадебный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у своей матери, К., та в свою очередь приобрела указанное жилье ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в организации Ремонтно-техническое предприятие «

<

данные изъяты>» в ведомстве которого находилось жилье по адресу 

<

адрес> за 624 рубля, что подтверждается копией договора, которая предоставлена в суд, на основании этого договора было зарегистрировано право собственности на жилище за К., никаких других договоров не имеется. 

На момент приобретения К. жилья по адресу 

<

адрес> 1991 году, и на момент приобретения указанного жилого помещения его доверителем в 2011 году, ответчик ФИО3 не проживал в нем и не был зарегистрирован, со слов его доверителя ФИО1 в 1991 году ФИО3 уезжал в 

<

адрес>, приехав обратно зарегистрировался только в 1995 году, что подтверждено справкой с места жительства и домовой книгой, а в 2011 году находился в местах лишения свободы по приговору суда был осужден в 2005 году, освободился в 2013 году и зарегистрировался с согласия его доверительницы в ее доме. 

В последнее время отношения между ФИО1 и ФИО3 испортились, ФИО3 официально нигде не работал, проживал в подворье ФИО1 в летней кухне, общего совместного хозяйства они не вели, общего бюджета они не имели. 

Никаких доказательств того, что ФИО3 оплачивал коммунальные услуги за жилище, ухаживал за спорным жильем, он суду не предоставил. Все коммунальные платежи и налоги платит его доверитель как собственник жилья. Кроме того, его доверительница выехала в 

<

адрес> в связи с учебой ее дочери П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с дочкой в 

<

адрес>, снимает там жилье, намерена продать свое жилье, для приобретения жилища по месту учебы дочери. 

Признавать ФИО3 членом ее семьи, никаких оснований не имеется. Кроме того, ФИО3 находясь в ее подворье устраивал дебоши, портил ее имущество, но по причине родственных отношений она не заявляла о его противоправных действиях в полицию.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.53) просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.54).

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3- ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) иск ФИО1 не признал, встречный иск своего доверителя поддержал, пояснив суду, что сама ФИО1 указывает в своем исковом заявлении, что в 2014 году в УФМС России по 

<

адрес> дала свое согласие на регистрацию ответчика, как брата в своем домовладении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРП, какое-либо недвижимое имущество у ФИО3 отсутствует, другого жилья он не имеет. В настоящее время материальное положение ФИО3 не позволяет приобрести какое-либо имущество для проживания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, подтверждается: 

- копией договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного между продавцом К. и покупателем ФИО1 (л.д. 9-11);

Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ выданного на спорный жилой дом Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, регистрационная запись № (л.д.15)

Право собственности продавца спорного жилого дома К. возникло на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в организации Ремонтно-техническое предприятие «

<

данные изъяты>» в ведомстве которого находилось жилье по адресу 

<

адрес>, за 624 рубля, что подтверждается копией договора, которая предоставлена в суд (л.д.58), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Право собственности К., а затем и ФИО1 на спорное жилье никогда не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. 

Факт регистрации ФИО3 с 21 июня 1995 года в спорном жилом помещении подтвержден справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ запись за №, где он указан зарегистрированным 21 июня 1995 года, а снятым с регистрационного учета 06.03.2003 года (л.д.55-57).

В своем исковом заявлении истица ФИО1 не отрицала, что в 2014 году по просьбе ее брата ФИО3, она зарегистрировала его по месту жительства в спорном ее домовладении после нахождения его в местах лишения свободы с 2005 года, т.к. постоянная прописка у него отсутствовала.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО1, поскольку сама ФИО1 не желает признавать его членом своей семьи, несмотря на родственную связь с ней, доказательств того, что они совместно проживают, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, оказывают взаимную помощь друг другу материально либо морально, заботятся друг о друге, совместно содержат жилое помещение, уплачивают коммунальные платежи, налоги за жилье, стороной ответчика суду не представлено.

Представитель ФИО1- ФИО2 пояснил в суде, что его доверитель и ее дочь, проживают отдельно своей семьей в 

<

адрес>, по месту обучения дочери в учебном заведении.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 лично несет расходы по содержанию спорного жилья, уплате коммунальных услуг с 2014 года, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, регистрация ответчика препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению нарушает ее права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Суд не может принять в качестве доказательства регистрации ФИО3 в спорном жилье с 1991 года, представленную суду архивную справку Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку там указаны члены семьи, в том числе и ФИО3, проживавшие по адресу 

<

адрес>, не конкретно за каждый год, а за период шесть лет, с 1991-1996 год ( л.д.13), тогда как конкретный период проживания и регистрации ФИО3 с 21 июня 1995 года в спорном жилом помещении подтвержден, справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ запись за №, где он указан зарегистрированным с 21 июня 1995 года, а снятым с регистрационного учета 06.03.2003 года, как пояснила сторона истца по первоначальному иску, в связи с его осуждением к лишению свободы. (л.д.55-57).

Доводы представителя ФИО3 -ФИО4, о том, что его доверитель не имеет своего жилья, не имеет средств для его приобретения, имеет судимость, состоял ранее под административным надзором, а в настоящее время находится на профилактическом учете как ранее судимый по адресу 

<

адрес>, подтвержденные материалами дела (л.д.45,46), не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку собственник спорного жилья ФИО1, согласно ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Кроме, того она не брала на себя обязательств обеспечивать жильем своего совершеннолетнего трудоспособного брата, условия регистрации и проживания в ее жилом доме между ними не оговаривались.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время - МВД России) снимает с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; пп. "б" п. 3 Указа Президента РФ № 156 от 05.04.2016 г.; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 г. № 305-ФЗ).

При таких обстоятельствах требования истца по первоначальному иску ФИО1 подлежат удовлетворению, а требования по встречному иску ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признании за ним права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 августа 2018 года.

С у д ь я А.А. Линькова