Дело № 2-20859/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску, администрация ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску, администрация ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем гаража № 23 по улице № 5, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу РБ, 

<

адрес>. Земельный участок под застройку индивидуальных гаражей был выделен на основании постановления главы ГО г. Нефтекамска № 2526 от 23.07.2014. Гараж им был построен в 1995 году. С указанного времени он открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, своевременно оплачиваю необходимые платежи, паевый взнос выплачен в полном объеме, однако право собственности надлежащим образом за ним не зарегистрировано. Согласно технического паспорта гараж имеет общую площадь 18,1 кв.м., имеет хорошее техническое состояние. Согласно справке № 76 от 18.11.2019, выданной ГПК № 12 «Машиностроитель» он является собственником гаража № 23 по улице № 5, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>. Задолженности по уплате налогов и членских взносов он не имеет. ФИО2 взнос выплачен полностью. Летом он обратился в МФЦ для приватизации спорного гаража, однако уведомлением от 10.07.2020 года Росреестр приостановил государственную регистрацию права на гараж в связи с отсутствием сведений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаражному кооперативу. Для устранения причин приостановления регистрации права ему необходимо представить решение суда о признании права собственности на гараж, в связи с чем для восстановления своих прав он вынужден обратиться в суд. Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, он не может оформить право собственности на гараж.

Просил суд, признать за ним право собственности на гараж №, улицы № общей площадью 18,1 кв.м., расположенный в ГПК № «Машиностроитель» по адресу РБ, 

<

адрес>.

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что регистрирующий орган является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушал прав истца. 

Представитель Гаражного потребительского кооператива № 12 «Машиностроитель» председатель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что истец с 1994 года является членом кооператива и выплатил все паевые взносы. 

Иные лица участвующие в дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени в месте рассмотрения дела. 

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно справке № 76 от 18.11.2019, выданной председателем Гаражного потребительского кооператива № «Машиностроитель», ФИО1 являлся собственником гаражного бокса № по улице №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, предоставленном Гаражно - потребительскому кооперативу № «Машиностроитель» на праве постоянного пользования. Задолженности по уплате налогов и членских вносов нет. Паевой взнос выплачен полностью в сумме 500 рублей. 

Как следует материалов дела, на основании постановления администрации города Нефтекамск № 2526 от 23 июля 2014 года земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, предоставлен Гаражно - потребительскому кооперативу № «Машиностроитель» на праве аренды на 49 лет. 

Как усматривается из ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан, по состоянию на 29.09.2020г. действующих прав на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Гаражный бокс 23 имеет общую площадь 18,1 кв.м. и стоит на кадастровом учете с 12.06.2020, ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, поскольку факт выплаты паевых взносов и принадлежности гаражного бакса истцу нашел свое подтверждении, то суд с учетом ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.4 ст.218 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску поскольку данный ответчик прав истца не нарушал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску, администрация ГО г. Нефтекамск о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, по улице №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Нефтекамску о признании права собственности на объект недвижимого имущества – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.