Дело № 2-116-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,

с участием пом. прокурора г. Тайги Рябининой Е.В., 

при секретаре Федотовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 05 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

Он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В принадлежащем ему жилом доме в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован прежним собственником дома ФИО4 Личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик не проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты>. Договорных отношений у него с ответчиком нет. Ответчик не является членом его семьи.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права. 

В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик не проживает в жилом доме по 

<

адрес>, его вещей и имущества в доме не имеется, расходы, связанные с содержанием дома, ответчик не несет. 

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменным заявлением не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Тайгинскому городскому округу в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, у ответчика, как члена семьи бывшего собственника, прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, собственником данного жилого помещения он не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным домом, не имеется, его имущества в доме истца также не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику ФИО1 пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона № 5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> - ФИО2, 

<

данные изъяты>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по Тайгинскому городскому округу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тайгинский городской суд в течение месяца с момента составления решения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 07 июня 2019 г. 

Судья Ф.В. Тимофеев

Верно, судья Ф.В.Тимофеев

Секретарь Л.Н. Федотова 

Подлинник находится в деле № 2-116/2019

42RS0034-01-2019-000188-29

в Тайгинском городском суде