дело № 2-1925/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при помощник судьи Никитиной О.А.,

с участием представителя истца ООО «Глазов Дом» ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Глазов Дом»» (далее ООО «Глазов Дом») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владела ? долей на праве общей долевой собственности нежилым помещением, расположенным в многоквартирном 

<

адрес>: ? доля с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № общая площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № площадь помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> избран способ управления своим домом через управляющую организацию, которой на общем собрании избрано ООО «Дом-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано изменение наименования истца с ООО «Дом-Сервис» на ООО «Глазов Дом». 

Многоквартирный 

<

адрес> оборудован всеми видами благоустройства.

Для собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ определена структура платы, включающая в себя плату за содержание жилого помещения: за услуги, работы по управлению в многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату не производил. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды дома составила 528384, 76 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 127105,20 рублей, итого 655489, 96 рублей. Неоднократные требования истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности ответчиком проигнорированы. 

Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 528384, 76 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127105,20 рублей, итого 655489, 96 рублей. Кроме того, просили возместить расходы по оплате госпошлины в размере 9755,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Глазов Дом» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2 В представленных суду письменных возражениях указала на согласие с заявленными требованиями, просила применить срок исковой давности, в иске отказать. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, ходатайство о применении срока исковой давности поддержал, просил применить срок исковой давности за весь период задолженности, на основании чего отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, дело рассматривается в соответствии со ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Ответчиком ФИО3 было заявлено о применении срока исковой давности по всем заявленным исковым требованиям.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг. Ответчик предоставляемые управляющей организацией услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получает, от предоставления данных услуг не отказывалась.

Таким образом, исходя из указанных норм права, при определении начала течения срока исковой давности, его следует исчислять со дня окончания срока, который представлен должнику для исполнения требования, предъявленного истцом об исполнении обязательства, то есть с 11 дня каждого месяца, так как согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Задолженность за который истец просит взыскать определена периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением о взыскании задолженности с ФИО3 истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа приемной Глазовского районного суда УР).

Суд находит, что настоящее исковое заявление ООО «Глазов Дом» предъявлено в Глазовский районный суд Удмуртской Республики за пределами срока исковой давности, то есть срок истцом пропущен.

Истцом своих доводов по исчислению срока исковой давности не представлено, а также уважительность его пропуска.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, пропуск срок исковой давности является самостоятельным основаниям для отказа в иске. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности суд приходит к выводу о необходимости отказа в иске ООО «Глазов Дом» без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд 

решил:

в удовлетворении искового заявления ООО «Глазов Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный Суд Удмуртской Республики.

Судья З.М. Бекмансурова