Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3 лицо ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников машино-мест гаражного комплекса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что является собственником машино-места № в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников машино-мест, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ способом управления гаражом-стоянкой избрано товарищество собственников недвижимости (далее – ФИО24) – ФИО21»; решением общего собрания собственников машино-мест, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ избрано правление 

<

данные изъяты>, а она избрана председателем правления. ФИО23 зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. В рамках рассмотрения спора в 

<

данные изъяты> суде 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 направило в адрес ФИО11 письмо с требованием о приостановке поставки воды в гаражный комплекс. В ее адрес как председателя правления ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ, из содержания которого следует, что ФИО12 заключило договор холодного водоснабжения с ФИО13 которое решением собственников машино-мест гаражного комплекса, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, избрано управляющей компанией гаражного комплекса. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о якобы проведении внеочередного общего собрания собственников помещений и избрании ФИО14 управляющей компанией и наличии протокола указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на дату обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ ей, ФИО3, как собственнику помещения в гаражном комплексе, и председателю правления ФИО27, ничего не известно о якобы проведенном общем собрании собственников помещений гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>. Ранее ФИО4 пытался представлять в ресурсоснабжающие организации подложные протоколы общего собрания собственников машино-мест от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Указанные решения были оспорены в суде и признаны недействительными. С учетом указанного, у нее есть основания полагать, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ имеет признаки подложного. Обращение в суд с настоящим иском преследует цель защитить право собственников на оспаривание решения по факту самого проведения собрания, поскольку в действиях ФИО4 могут усматриваться признаки злоупотребления правом. Просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников машино-мест, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, указывая, что ФИО4 указан в качестве ответчика, поскольку он мог инициировать собрание как пользователь расположенной в гаражном комплексе автомойки. ФИО3 является членом ФИО28, как собственник машино-места коммунальные услуги ФИО15 не оплачивала; ответчик не член ФИО29, является собственником машино-мест. Собрание в форме очно-заочного голосования не проводилось, документы, свидетельствующие об ином, не представлены.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 иск не признал и показал, что истцом не представлено доказательств подложности протокола. ФИО4 является ненадлежащим ответчиком, он как другие члены кооператива присутствовал на собрании и его избрали председателем. Документы о собрании хранятся в управляющей компании, а не у ответчика. Члены кооператива платили взносы в избранную управляющую компанию - ФИО16 о чем ФИО3 как плательщик взносов не могла не знать. Просит в иске отказать.

Представитель 3 лица ФИО17, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, письменных пояснений относительно заявленного иска не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имеющих право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

В силу п.п. 1.1 ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

На основании п.п. 1.2 ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (

<

данные изъяты>), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования – ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно статье 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, являясь собственником машино-места и председателем правления ФИО20» в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оспаривает решение общего собрания собственников машино-мест, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности, так как исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности оспаривания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в гаражном комплексе, ФИО3 не могла не знать о протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку для собственников он является общедоступным.

Представитель истца пояснил, что с учетом того обстоятельства, что о существовании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно из письма ФИО22 датированного ДД.ММ.ГГГГ и полученного ей по электронной почте ДД.ММ.ГГГГ, срок, установленный ст. 46 ЖК РФ на оспаривание решения общего собрания, не пропущен. Иск заявлен на основании ст. 181.4 ГК РФ ввиду существенного нарушения порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Заявление о применении срока исковой давности суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

О существовании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно из письма ФИО44 полученного ей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной копией переписки истца как председателя правления ФИО30» с ФИО31».

Кроме того, достоверных доказательств того, что ФИО3 как собственник машино-места в гаражном комплексе достоверно была извещена о проводимом собрании и принимала в нем непосредственное участие, ответчиком не представлено и в распоряжении суда не имеется.

Как следует из копии протокола, представленного в материалы дела стороной истца в ходе рассмотрения дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в гаражном комплексе по названному выше адресу по инициативе ФИО4, являющегося собственником машино-мест №, состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку дня собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания.

Обязать ФИО2 собственника машино-места №, предоставить документальный отчет о полученных и потраченных средствах, за счет предоставления им в аренду технического помещения, в целях размещения Шиномонтажа, за период ДД.ММ.ГГГГ., в 

<

данные изъяты> дневный срок по итогам голосования, инициаторам собрания.

Выбор способа управления ФИО32 – управление управляющей организацией.

Избрание управляющей организацией ФИО33» (ОГРН №) сроком на 

<

данные изъяты> года.

Утверждение условий договора управления ФИО34, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с управляющей организацией ФИО35 (ОГРН №). Заключение договора управления ФИО36 с управляющей организацией сроком на 

<

данные изъяты> года с возможностью пролонгации.

Приступить управляющей компании ФИО37 (ОГРН №) к управлению гаражным комплексом, находящимся по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление ФИО38 (ОГРН №) права на заключение договоров на ресурсоснабжение Гаражного комплекса с ресурсоснабжающими организациями.

Предоставление ФИО39 (ОГРН №) полномочия в пределах заключенного договора об оказании услуг по управлению, эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машино-мест в ФИО40, выступать представителем собственников помещений (машино-мест) в организациях любой организационно правовой формы, а также в государственных органах по вопросам, связанным с управлением Гаражным комплексом, без права отчуждения имущества собственников из общего долевого имущества.

Предоставление ФИО41 (ОГРН №) полномочий сдачи в аренду мест общего пользования, доход от сдачи направить на понижение ставки эксплуатации машино-мест и ремонтные работы.

Утверждение плана ремонтно-восстановительных работ в гаражном комплексе (Приложение №).

Утверждение согласно сметному расчету платы для каждого собственника (пользователя) Гаражного комплекса за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание 

<

данные изъяты> м (одного) машино-места в Гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты>.

Утверждение места хранения протокола общего собрания собственников машино-мест Гаражного комплекса – помещение диспетчерской, расположенной в Гаражном комплексе.

Утверждение способа оповещения собственников машино-мест о проведении ОСС, в соответствие с п. 4 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ, путем размещения объявлений на информационных стендах в гаражном комплексе и/или путем рассылки SMS и/или электронных уведомлений.

Исходя из данных протокола собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 

<

данные изъяты> кв.м помещений, что составляет 

<

данные изъяты> голосов от общего количества голосов (

<

данные изъяты>).

Приложением к протоколу явились сметный расчет платы для каждого собственника (пользователя) Гаражного комплекса за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание 1 (одного) машино-места в Гаражном комплексе, утвержденный договор об оказании услуг по управлению, эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машино-мест и общего имущества в Гаражном комплексе, реестр собственников помещений в Гаражном комплексе на 

<

данные изъяты> л. в 1 экз. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019. №пр «Об утверждении требований к оформлению проколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ №пр), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Как следует из копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением реестра собственников помещений, документы, указанные в п. 20 Приказа №пр в приложении к протоколу отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО4, возражая относительно заявленных требований, и 3-е лицо ФИО42 документацию по проведению общего собрания, в том числе оригинал протокола от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней, несмотря на неоднократные запросы суда, не представили. 

С учетом доводов истца, а также оценивая представленные в материалах дела доказательства, у суда отсутствуют основания полагать, что общее собрание собственников помещений имело место, а принятые на нем решения правомочны.

В материалы дела представлены копии протоколов общего собрания собственников гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя содержание и трактовку вопросов, внесенных в повестку дня собрания и отраженных в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, усматривается тождественность содержания и трактовке вопросов, отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением наименования избранной управляющей компании и количества голосов собственников, проголосовавших по каждому из вопросов, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ

При этом количество голосов собственников помещений, принявших участие в собраниях, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, абсолютно идентичное – 

<

данные изъяты>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что решения собрания собственников помещений гаражного комплекса, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оспорены в 

<

данные изъяты> суде 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительным решения общего собрания собственников помещений в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Решением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительным решения общего собрания собственников помещений в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Решение не оспорено вступило в законную силу.

Данные обстоятельства, в отсутствие иных письменных доказательств, позволяют суду прийти к выводу о создании ответчиком искусственного кворума для принятия решений по повестке дня собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющем на волеизъявление участников собрания.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников машино-мест гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> суд через 

<

данные изъяты> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО43