к делу № 2-133/2024 

УИД 23RS0012-01-2023-002234-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 07 февраля 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.,

при секретаре Федоткиной Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. 

В обоснование исковых требований пояснила, что 03 сентября 2020 года в г. Белореченск Белореченского района Краснодарского края умерла её тетя, ФИО5, после смерти которой нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 было заведено наследственное дело № 217/2020. Единственным её наследником первой очереди являлся её сын ФИО7, принявший наследство после смерти матери, но свидетельство о праве на наследство он не получил, т. к. 20 января 2023 года умер в ст. Бакинской г. Горячий Ключ Краснодарского края. После смерти ФИО7 нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 по её (ФИО3) заявлению было заведено наследственное дело №«...». На основании решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 06 июля 2023 года установлено, что она (ФИО3) является двоюродной племянницей наследодателя ФИО1. Приняв наследство как наследник шестой линии в соответствии с ч. 2 ст. 1144 ГК РФ в порядке представления своей матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась двоюродной сестрой наследодателя ФИО1, но получить свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество она не смогла, так как имущественные права наследодателя ФИО1 на момент его смерти оформлены не были, подав заявление нотариусу и приняв наследство после смерти своей матери ФИО2, мер для оформления и регистрации его прав на наследственное имущество ФИО1 не принял, имущество наследодателя ФИО2: жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>, №«...», было оформлено как ранее учтённое на имя ФИО2 В качестве правообладателя земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1150 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №«...», выявлена ФИО3

С учётом изложенного, просила суд признать в порядке наследования за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель по ордеру адвокат Горпинич Е. З. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать за истцом право собственности на шлакоблочный жилой дом литер А, с кадастровым №«...», общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, 1 этаж, 1997 года постройки и земельный участок с кадастровым номером №«...», площадью 1150 кв. м, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №«...». 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края по доверенности ФИО8, в судебный процесс не явился, направил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, просил суд в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО9 полагала иск подлежащим удовлетворению по изложенном в письменном отзыве на иск основаниям. 

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку доводам сторон, находит правильным исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.

Судом было установлено и подтверждено материалами дела, в том числе и копией наследственного дела №«...» нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, из которого следует, что 03 сентября 2020 года в 

<

адрес> умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> деревни 1-я Тетерья, после смерти которой было заведено указанное наследственное дело, по которому наследником наследодателя ФИО2, принявшим наследство после её смерти, являлся её сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>-Ингушской АССР. Согласно материалам наследственного дела свидетельств о праве на наследство ФИО1 не выдавалось.

Судом было так же установлено и подтверждено письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес>, после смерти которого по заявлению ФИО3 нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 было заведено наследственное дело №«...». 

На основании решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 06 июля 2023 года, имеющего преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, было установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>-Ингушской АССР, является двоюродной племянницей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Согласно указанного решения суда, подтвержденного и материалами наследственного дела, ФИО4, тетя ФИО3, которая является дочерью её умершей двоюродной сестры ФИО12, приняла наследство после смерти ФИО1, в порядке представления после смерти своей матери, её двоюродной сестры, т. к. она у нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 отказалась от наследства в пользу ФИО3, других наследников нет, так как считает это справедливым, отец ФИО3 принял её тетю ФИО2 с сыном ФИО1 в 2000 г., помог им построить дом и помогал ФИО1

Судом так же было установлено и подтверждено письменными материалами дела, не отрицалось сторонами, что на основании Постановления главы Бакинской сельской администрации города Горячий Ключ 

<

адрес> №«...» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в 

<

адрес> под строительство нового жилого дома и ведения личного приусадебного хозяйства. 

На основании Постановления главы Бакинской сельской администрации города Горячий Ключ 

<

адрес> №«...» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство жилого дома по проекту, согласованному с начальником управления архитектуры и градостроительства в 

<

адрес>.

Постановлением главы города Горячий Ключ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...» ФИО2 на один год был продлён срок строительства жилого дома, размером 6,01 х 7,98 м, с присвоением административного номера, в котором имеется указание на то факт, что земельный участок, площадью 1000 кв.м, был предоставлен ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство, согласно Постановлению главы администрации Бакинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом литер А, общей площадью 35,5 кв. м, состоящий из 2-х жилых комнат, жилой площадью 21,3 кв. м, был поставлен на учёт. 

Согласно технического паспорта отдела ГБУ КК"Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Горячий Ключ жилой дом инвентарный №«...», кадастровый номер (земельного участка) №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер А, 1997 года постройки, общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, на основании Постановления №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, учтён, основная правовая регистрация литер А, не проведена. 

На основании постановления администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края № 2642 от 14.11.2023 г. "О выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости с кадастровым номером №«...», в соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 69,1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на основании технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ, письма нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №«...», в качестве правообладателя выявлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено предоставленной в суд выпиской из ЕГРН, согласно которого истец ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1150 кв. м, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №«...». 

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч. 2 ст. 1145 ГК РФ в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

В силу разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

На основании пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 указанного Закона.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как указано в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Таким образом, указанный земельный участок входит в наследственную массу наследодателя ФИО1 и подлежит наследованию истцом ФИО3, принявшей наследство после его смерти. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела, выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым №«...», общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, 1 этаж, 1997 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, №«...», стоит как ранее учтенный, собственником жилого дома в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. 

Таким образом, из приведенных положений закона в их совокупности, а также актов их толкования суд приходит к мотивированному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объёме, доводы ответчика - представителя администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО3, без указания мотивированных возражений суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, -удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на шлакоблочный жилой дом литер А, с кадастровым №«...», общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, 1 этаж, 1997 года постройки и земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1150 кв. м, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №«...». 

Данное решение суда является основанием для государственный регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управлению Росреестра по Краснодарскому краю) в лице Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району объектов недвижимости – шлакоблочный жилой дом литер А, с кадастровым №«...» общей площадью 35,4 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м, 1 этаж, 1997 года постройки и земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1150 кв. м, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст. Бакинская, ул. Молодежная, № 1. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий -