Дело № 2-449/2019 17 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С. 

при секретаре Угурчиевой З.А-Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, д. 13, кв. 29, со снятием с регистрационного учета, по тем основаниям, что ответчик ФИО2 являлась бывшим членом семьи собственника, вместе с тем, с 2003 года выехала с вышеуказанного жилого помещения на постоянное место жительства своего супруга, ее дочь ФИО3 никогда не вселялась в спорную квартиру ее регистрация носила формальный характер. Ответчики проживают по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Кроме того, между сторонами было подписано соглашение о том, что ФИО2 добровольно прекращает свое право пользования жилым помещением, никаких прав на него не имеет, но формально сохраняет регистрацию и по первому требованию снимается с регистрационного учета 

Представитель ФИО1 и третьего лица ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Представитель ответчиков – Патрикей Т.Н. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 31,30 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, общей площадью 146,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, квартира 29. 

Собственником вышеуказанной комнаты является ФИО1 на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 27.03.2015 № АД/0//2672/К, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-78/030-78/058/011/2015-79/2 от 21.05.2015 /л.д. 9/, в данной комнате зарегистрированы собственник ФИО1, ее муж ФИО5, дочь ФИО2, внучка ФИО3 /л.д. 11/.

Согласно справке № 13 от 12.08.2003 выданной ФИО7, в офицерском общежитии № 13 в/ч 28000 по адресу: С.-Посад 15, ул. Октябрьская, д. 12 проживает ФИО7 с женой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 12/.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № 04-08/883 от 13.08.2014 ФИО8 04.09.2007 проживает совместно с отцом в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Окраинная, д. 9, кв. 180 /л.д. 13/.

Истец, обращаясь в суд, ссылалась на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Окраинная, д. 9, кв. 180, ответчиком в ходе рассмотрения дела данный факт не оспаривался.

В материалы дела представлены соглашения от 30.04.2003 и 26.05.2015 заключенные между ФИО1, ФИО5 с одной стороны и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 по условиям которого, К.Н.МБ. и ФИО5 дают согласие на регистрацию ответчиков в спорной комнате, без права проживания в ней, регистрация носит формальный характер. По первому требованию истца и третьего лица ответчики снимаются с регистрационного учет /л.д. 6-8/.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения разрешается с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Доказательств того что внучка ФИО3 была вселена в качестве члена семьи собственника, пользуется правами и осуществляет обязанности, вытекающие из пользования спорным помещением, не представлено, при этом факт непроживания ответчика подтверждается данными о проживании по месту жительства своего отца по адресу: Санкт-Петербург, ул. Окраинная, д. 9, кв. 180, из чего следует, что ФИО3 никогда не вселялась в спорную квартиру, и является нериобретшей право пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся дети собственника (ч. 1 с. 31 ЖК РФ), имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В данном случае ответчиком ФИО2, факт выезда которой подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика, не представлено доказательств тех обстоятельств, что было достигнуто соглашение о вселении и пользования спорным помещением, как членом семьи собственника, наличии у нее оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, ФИО3 нериобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вселении ответчиков в спорное жилое помещение, именно как члена семьи собственника и без ограничения срока, наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением - родственных отношений с собственниками жилого помещения, заключенного договора безвозмездного пользования или иного законного основания, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившим и нериобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, квартира 29, снять с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, квартира 29.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, квартира 29, снять с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, Сенная площадь, дом 13, квартира 29.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 года.

Судья: