Дело № 2-2190/19

73RS0004-01-2019-002776-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.

25.03.2019 года, став победителем торгов по продаже арестованного имущества, он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.05.2019 года. В момент реализации квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые проживают в данной квартире и отказываются освободить ее. Просил признать ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>№, и выселить их из спорного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что он встречался с ФИО4, пытался решить вопрос мирным путем, однако освобождать квартиру он отказывается. Просил признать ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выселить их из спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен, о чем имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Иучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22.03.2019 года, Договора купли-продажи арестованного имущества от 25.03.2019 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>. 

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2019 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН. 

Однако, как видно из справки формы № 8 от 22.05.2019 года, в спорной квартире с 08.08.2012 года по настоящее время зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ответчиком ФИО4 в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи истца не является, права ответчика, как собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора продажи арестованного имущества). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика ФИО4 спорным жилым помещением прекращено на основании договора продажи квартиры и он подлежит выселению из нее. 

Поскольку право пользования законного представителя-отца несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, а права ребенка производны от прав его родителей, то исковые требования о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и ее выселении также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Выселить ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова