Дело № 2-1623/2019

24RS0033-01-2019-001441-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ООО УК «Ваш партнер плюс»ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 89 502,08 руб., в том числе пени 15 079,41 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2885,06 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом. 

Ответчики, проживая по указанному выше адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняются от их оплаты. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняет надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на заявленных требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражает против заявленных требований.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7 состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 проживала и состояла на регистрационном учете по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, после зарегистрирована в 

<

адрес> (финансово-лицевой счет №,справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из паспорта (л.д. 7-9)).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>1, на праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д. 10).

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-30). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> края вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и государственной пошлины в размере 90 944, 61 руб., который определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 36).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичная норма содержится в пункте 4.4.1 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на сумму задолженности истцом были начислены пени.

Из представленного истцом расчета и с учетом долей в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2019 года составляют: 

6246,38 руб. + 6109,01 руб. + 6860,79 руб. + 6514,80 руб. + 5875,01 руб. + 5817,93 руб. + 5786,05 руб. + 5972,34 руб. + 6215,09 руб. + 6296,53 руб. + 6116,32 руб. + 6612,42 руб. = 74422,67 руб. + пени 15 079,41 руб. = 89 502,08 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исковые требования удовлетворены на сумму 89 502,08 руб., взысканию подлежит госпошлина в размере 2 885, 06 руб. из расчета: ((89 502,08 руб. – 20 000 руб.) * 3% + 800 руб.) 2 = 1 442,53 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2019 года в размере 89 502 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 442 руб. 53 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Судья Т.А. Бурмакина.