Дело №

УИД 42RS0№-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 17 ноября 2025 года

Крапивинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Рубана П.В.,

при секретаре ФИО1, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от …. истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …, также истец является собственником жилого помещения по данному адресу, на основании выписки из ЕГРН от ….

В вышеуказанной квартире с … зарегистрирован гражданин: ФИО8, бывший член семьи собственников, регистрация по месту жительства ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик в квартире не проживает с …, в связи с осуждением по приговору Крапивинского районного суда от …, сроком на … лет.

Регистрация ответчика ущемляет права истца, поскольку истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, ответчик не несет обязанностей по уплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. ….

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным суду адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 56 и 167 ГПК РФ обязанность представлять доказательства суду и извещать суд о причинах неявки, а также представлять доказательства уважительности этих причин, возложена на стороны. 

С учетом изложенного нахожу возможным разбирательство по делу провести в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от … ФИО8, ФИО3 передали в собственность ФИО7 недвижимое имущество: помещение, находящееся по адресу: … область, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …, назначение: жилое, общей площадью … кв.м., этаж …, кадастровый номер … (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН от …, помещение с кадастровым номером …, находящееся по адресу: … область, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …, площадью … кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж …, находится в собственности ФИО7, право собственности от … (л.д. 11-13).

Из сведений МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу от … в жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … и принадлежащем на праве собственности ФИО7 зарегистрированы: ФИО7, … года рождения с … по настоящее время, ФИО8, … года рождения с … по настоящее время, сведения о зарегистрированных по месту пребывания: ФИО4, … года рождения с … по …, ФИО5, … года рождения с … по … (л.д. 18-19, 23-24).

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, какого-либо соглашения, заключенного между ней и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.

В судебном порядке право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не устанавливалось.

Как следует из пояснений истца, и указанное обстоятельство не оспорено ответчиком, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО8 утратил право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: … область, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …, не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными. 

Суд считает, что истец представила суду доказательства обоснованности заявленных ей требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку квартира по адресу: … область, р-н …, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 (паспорт …) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв…..

Решение является основанием для снятия ФИО8 (паспорт …) с регистрационного учета по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв... .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующие в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Рубан