Дело № 2-813/2025

УИД 59RS0029-01-2025-001001-48

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А., 

при секретаре Дульцевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Тиуновой О.Н.,

представителя ответчика – адвоката Мосягиной Т.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Нытвенский районный суд с иском к ФИО1, ФИО3, с учетом уточнений просит признании их не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги, в вышеуказанном доме зарегистрированы: с 07.11.2005 года ФИО1 и ФИО3.

С момента регистрации по данному адресу, ответчики ни дня не проживали. Личные вещи в квартиру не приносили. Проживали долгое время на территории 

<

адрес>. Истцу стало известно, что ФИО1 умерла на территории 

<

адрес> 09.08.2021. В России свидетельство о смерти ФИО1 не выдавалось. 

Место проживания ФИО3 в настоящее время истцу не известно. Без заявления, личного присутствия ответчиков либо, предъявления свидетельства о смерти ответчиков снять их с регистрационного учета не предоставляется возможным. 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивают истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Нытвенского районного суда от 29.09.2025 прекращено производство по делу № 2-813/2025 по иску ФИО2 в части исковых требований к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в связи со смертью данного ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 04.08.2025 поясняла, что является собственником жилого дома с 2002 года. Ответчик была подругой, она недвижимость приобрела в 

<

адрес>, поехала туда жить, и попросила ее прописать в доме. Потом она заболела, общались с ней по телефону. Когда она умерла, позвонил ее сын. Ответчики просто зарегистрировались, никогда не проживали в доме, вещи не завозили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, заказное письмо, направленное по месту его регистрации, пребывания, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. В заявлении, телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен (л.д.65-66).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Мосягина Т.Н. с исковыми требованиями не согласна, пояснила об отсутствии доказательств, что заявление представлено от ответчика ФИО3.

Представитель третьего лица ОМВД России «Нытвенский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено о проведении заседания без его участия, возражений по иску нет.

Суд, заслушав представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.01.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-18, 28-31).

Согласно выписке № от 15.05.2025 из похозяйственной книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 17.08.2004 ФИО2, свидетель 1 (муж); с 07.11.2005 ФИО1 (двоюродная сестра), ФИО3 (племянник) (л.д.19).

По сообщению ОМВД России «Нытвенский», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 07.11.2005 по настоящее время; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 07.11.2005 по настоящее время, по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 18.07.2024 по 16.07.2025. представлены данные о пересечении границ РФ (л.д.41). 

В акте указано, что 04.09.2025 по адресу: 

<

адрес>, была проведена проверка проживания (не проживания) граждан: ФИО1, ФИО3 В результате обследования установлено, что ФИО1 и ФИО3 фактически по данному адресу ранее никогда не проживали и не проживают в настоящее время (л.д.62-63).

По информации Отдела ЗАГС администрации Нытвенского муниципального округа, ФИО1 умерла 09.08.2021 (л.д.60).

В материалы дела представлено медицинское свидетельство о смерти 09.08.2021 ФИО1, фотография памятника ФИО1 (л.д.20-22), сведения об отсутствии данных о привлечении к административной и уголовной ответственности в отношении ФИО3, ФИО1 (л.д.36-40).

Свидетель свидетель 1 в судебном заседании 29.09.2025 пояснил, что знаком с ФИО2 более 30 лет, в доме живут с 2004 года. Ответчики знакомы, у жены были друзья, подруга ФИО1, К. ее сын. М-вы не заезжали в дом по адресу: 

<

адрес>, вещи не завозили. Цель их регистрации не известна. М-вых видел в последний раз, может лет 10 назад. Пока была жива ФИО1, созванивались. Стало известно, что ФИО1 умерла, лет 5-6 назад. Где сейчас проживает Мясников, не известно.

Свидетель свидетель 2 в судебном заседании 29.09.2025 пояснила, что знает ФИО2 с 2004 года, как они въехали в 

<

адрес>, с мужем и мамой. М-вы не знакомы, не видела их. Сама проживает в соседях, через дом. О. И. рассказывала, что прописала подругу с сыном, сейчас и ее нет, и он здесь не живет. Прописала, просто пожалела. Они здесь не жили никогда. 

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец ФИО2 с 08.01.2004 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, ранее не проживал в данном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате за жилищно-коммунальные услуги не нес. С момента регистрации по месту жительства, фактически не проживает в спорном жилом помещении, в жилое помещение не вселялся, не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо обязательств друг перед другом не имеют. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представленные истцом доказательства суд признает относимыми допустимыми доказательствами.

С учетом изложенного суд считает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел. Каких–либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и по назначению дом не использовал. 

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства. 

Суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие и невселение носит постоянный и добровольный характер. Суд признает ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.