Дело № 2-4259/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28.09.2020

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Скороходове А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Жилищный стандарт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищный стандарт» (далее по тексту ООО «УК Жилищный стандарт», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177885 руб 65 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33648 руб 67 коп, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5315 руб 34 коп, мотивируя исковые требования тем, что истец является управляющей компанией жилого 

<

адрес>, на которую возложена обязанность осуществлять управление, обслуживание МКД, а также функций по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень, на основании договора социального найма в квартире проживают ответчики. В соответствии со ст.ст.68,69 ЖК РФ, ответчики, как наниматели и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по договору социального найма. В нарушение требований ст.ст.153,155 ЖК РФ, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177885 руб 65 коп, которая на момент обращения с иском в суд не погашена. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33648 руб 67 коп. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину (л.д.4-7).

В соответствии со ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Жилищный стандарт», ответчик ФИО5 не явились, об отложении слушания дела не просили, причины неявки суду не известны.

На основании ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в отсутствие представителя истца ООО «УК Жилищный стандарт», ответчика ФИО5, при надлежащем извещении. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7 заявили о пропуске срока исковой давности. Согласно письменного заявления, ответчик ФИО5 также заявил о пропуске срока исковой давности. Кроме того, стороны указали, что на момент возникновения задолженности ФИО4 в жилом помещении не проживала, ФИО2 являлась несовершеннолетней, следовательно у нее не возникло обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень (л.д.13-14).

Как следует из объяснений стороны ответчиков, в судебном заседании до заключения договора социального найма с основным нанимателем ФИО3, нанимателем жилого помещения являлся ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169).

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 являются правопреемниками ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.170-173).

В соответствии с п.1-п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.3).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО1 (после перемены фамилии ФИО8) Т.А. приходятся ФИО1 (после перемены фамилии ФИО4) Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. родителями (л.д.208), ФИО5 и ФИО3 приходятся родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.209, третье лицо), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.210, ответчик), ФИО8 (после перемены фамилии ФИО6) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.211).

Согласно объяснений ответчика ФИО3 наниматель ФИО1 приходится ей отцом, ФИО4 приходится ей дочерью, однако отцом записан ФИО1

Как следует из представленных доказательств ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении не проживает с 2013 года и на момент вынесения настоящего решения, что подтвердили ответчики в судебном заседании. 

Принимая во внимание, что ФИО4 не является членом семьи нанимателя с 2013 года, поскольку не проживала совместно с нанимателем, не вела общего хозяйства, следовательно ФИО4 не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. 

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ, умер), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (до перемены фамилии ФИО1) Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (до перемены фамилии ФИО8) Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,168).

Из объяснений ответчиков следует, что ФИО5 проживает в жилом помещении, однако по месту жительства в нем не зарегистрирован. 

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО6 (до перемены фамилии ФИО8) Е.А., ФИО7, ФИО5 вселены с согласия нанимателя ФИО1, проживали в жилом помещении в спорный период, следовательно несут солидарную ответственность с нанимателем по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании ст.ст.61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возраст ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) составлял 

<

данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты>, следовательно до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась несовершеннолетней. В связи с чем, суд приходит к выводу, что до ДД.ММ.ГГГГ ответственность за содержание ФИО2 возлагается на ее родителей –ФИО5, ФИО3.

Поскольку ФИО6, ФИО7 в спорный период являлись несовершеннолетними, то ответственность за них возлагается на их родителей ФИО5, ФИО3.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч.2).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

ООО «УК Жилищный стандарт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколами общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-28), договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-21) 

Учитывая изложенное, у ООО «УК Жилищный стандарт» и ответчиками возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию и предоставлению жилищно-коммунальных услуг с одной стороны и необходимости их оплаты – с другой.

Факт несения расходов на содержание, техническое обслуживание и жилищно- коммунальные услуги ООО «УК Жилищный стандарт» подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспорен стороной ответчика. 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено. 

Из представленного истцом расчета размера платы за жилищные и коммунальные услуги в многоквартирном доме следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177885 руб 65 коп (л.д.43-53).

Стороной ответчика заявлено об истечении сроков исковой давности. 

На основании п.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно разъяснениям в п.п.24-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Поскольку иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истек.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО «УК Жилищный стандарт» вправе требовать взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147725 руб 85 коп ((январь 2013 года – 31 день, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- в сумме 2876, 77 

<

данные изъяты>).

Принимая во внимание, что ФИО1 умер, ФИО4 в спорный период в жилом помещении не проживала, членом семьи нанимателя не являлась, ФИО6, ФИО7 в спорный период, ФИО2 в период до ДД.ММ.ГГГГ, являлись несовершеннолетними и ответственность за них возлагается на их родителей ФИО5, ФИО3, а также учитывая, что ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, следовательно несет солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, наряду с ФИО5, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскивает солидарно с ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84951 руб 97 коп (

<

данные изъяты>), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженность в сумме 62773 руб 88 коп.

Стороной ответчика представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-167), однако они не подтверждают уплату задолженности за спорный период, в связи с чем, не могут быть учтены судом при расчетах. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, ответчикам начислены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 33648 руб 67 коп (л.д.52).

С учетом заявления о применении сроков исковой давности, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 19595 руб 20 коп (

<

данные изъяты>).

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ судом не установлено, неустойка соразмерна последствиям нарушенного права, при этом, суд учитывает длительность неисполнения ответчика обязанности по внесению квартплаты.

В связи с чем, суд взыскивает солидарно с ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16547 руб 99 коп (

<

данные изъяты>), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3 пени в сумме 3047 руб 21 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 5357 руб 23 коп (

<

данные изъяты>) (л.д.18-19), которая ко взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям составляет 4232 руб 21 коп (

<

данные изъяты>)

В связи с чем, пропорционально удовлетворенных требований суд взыскивает в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» солидарно с ФИО5, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2539 руб 32 коп, а также солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1692 руб 89 коп (

<

данные изъяты>).

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилищный стандарт» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» солидарно с ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84951 руб 97 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16547 руб 99 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2539 руб 32 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК Жилищный стандарт» солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62773 руб 88 коп, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3047 руб 21 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1692 руб 89 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2020.

Судья: Е.А. Савельева