Дело № 2-896/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя Администрации МР 

<

адрес> РБ В.Г.Г, , 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и права выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право на выкуп земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 указанное домовладение. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов, он не может оформить в настоящее время право собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 и представитель Администрации МР 

<

адрес> РБ В.Г.Г, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца. 

Представители КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> и Администрации СП Ильчинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел у ФИО3 дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> за 

<

***> руб. Расчет между сторонами произведен полностью в день подписания договора. О чем имеется также расписка ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ 

К указанному договору прилагается акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Ильчинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Ильчинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО1 (ранее принадлежащий ФИО3) принадлежит на праве личной собственности жилой бревенчатый дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью жилых помещений 

<

***> кв.м., в том числе 

<

***> кв.м. жилой площади со служебными и хозяйственными постройками, с ограждениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Ильчинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, в жилом доме зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ зданию – объекту индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный №. 

На обозрение суда представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРН сведений на указанный жилой дом. 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью 

<

***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 

<

***> руб. и от требований неимущественного характера – 

<

***> рублей. Истцом при обращении в суд уплачено 

<

***> рублей, соответственно подлежит взысканию дополнительно 

<

***> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина