Гражданское дело №2-3300/2024 

УИД: 36RS0006-01-2024-005883-81

Категория: 2.137

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Прыгаеве Ю.А., 

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Воронежа Бескороваевой М.В.,

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирована истец и ее дочь ФИО3, которая фактически не проживает по указанному адресу и находится за границей. Адрес конкретного места жительства ответчика ФИО2 не известен. В настоящее время истец намерена продать дом и приобрести квартиру. Однако регистрация ответчика препятствует этому. Добровольно снять ФИО3 с регистрационного учета не представляется возможным.

ФИО2 просит суд:

-признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

-снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд, с учетом мнения истца, которая не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства, протокольным определением от 22.07.2024 перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Центрального района г.Воронежа Бескороваева М.В. в заключении пояснила, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела и представление доказательства, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, суд полагает следующее. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенным в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании соглашения о разделе дома на части жилого дома от 05.06.2021 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2024.

Также ФИО2 является собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, полученной по запросу суда из ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО3 с 08.07.2008 по настоящее время зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2024 в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах ФИО3 в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации отсутствуют.

Как пояснила суду ФИО2, ее дочь ФИО3 зарегистрирована совместно с истцом по адресу 

<

адрес> Дом реально разделен. Домовая книга имеется личная. В настоящее время ответчик находится за границей, связи между ними нет, истец не общается с дочерью около 20 лет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что общается с ФИО2, бывает у нее дома в зимний период 2-3 раза в неделю, летом пореже. Кроме ФИО2 в доме никто не проживает. Ее дочь ФИО3 она никогда не видела, посторонних вещей в доме не видела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 родственные отношения с матерью не поддерживает, фактически в спорном жилом помещении не проживает, ФИО3 не несет обязанности по содержанию дома и его ремонту, регистрация ответчика ограничивает права собственника на распоряжение домом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г.Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2024.