Дело №2-897-2017

Поступило в суд 18.01.2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

ус т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, указывает, что является собственником жилого помещения, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Она купила у ответчика долю в размере № в указанной квартире, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета. Право собственности ответчик утратила. Фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. 

После уточнения исковых требований, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила, пояснила, что когда приобретала квартиру, знала, что в квартире зарегистрирована ответчица. Проживает она в 

<

адрес> более № лет, приезжает в Новосибирск один раз в год. Квартира была приобретена в доле № у ФИО2, № у Уденкович- сестры ответчика. Долг за квартиру выплачен в полном объеме, использовала денежные средства от материнского капитала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела. 

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, исследовав материалы дела, допросив явившихся свидетелей, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права является договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-11)

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13) 

Имея регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Указанный вывод суда подтверждается объяснениями истца ФИО1, материалами дела, допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО, ФИО 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что с истцом они соседи № лет, вселилась, когда И. уже проживала. Квартира двухкомнатная, И. проживает с мужем и детьми. Подтверждает тот факт, что Чарчан в квартире не проживает, вещей её в квартире нет. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что проживает в соседях с истцом № лет. Знакома с И. № лет, общаются, часто ходят в гости друг к другу. Квартира у них двухкомнатная, проживает там с мужем и двумя детьми. Кроме них в квартире никто не проживает. Со слов И. знает, что ФИО2, это продавец квартиры. 

Суд признает установленным, что непроживание ответчика в спорной квартире по 

<

адрес>, носит добровольный характер. Семейные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют. Доказательств осуществления попыток вселения и наличия препятствий во вселении со стороны проживающих ответчиком суду не представлено. Ответчик не несет расходы на содержание жилья, квартира продана истцу.

На 

<

адрес> открыт лицевой счет №, количество жильцов зарегистрировано в квартире № человека. (л.д. 12) 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования. 

Ответчик членом семьи собственника квартиры не являлась и не является.

Наличие у ФИО2 регистрации в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено возражений, свидетельствующих о наличии у ФИО2 оснований для сохранения права пользования квартирой собственника ФИО1 

Истец ФИО1 не желает взыскивать с ответчика ФИО2 госпошлину в сумме № рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16 марта 2017 года.