Дело № 2-328/2024

Решение

Именем Российской Федерации

Р.п. Саргатское «10» октября 2024 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю., 

с участием прокурора Тамочкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

В обоснование требований истцы в исковом заявлении указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 23.11.2018 года зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является. 01.04.2019 ответчик выехал на постоянное место жительство, предположительно в США, штат Флорида. Каких либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять право собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО4 являлся её другом, и был прописан по его просьбе, так как его родители, продав принадлежащее им имущество, выехали на постоянное место жительство в США. Фактически в жилое помещение он никогда не вселялся. На территории спорного домовладения ответчик хранил рыбацкие принадлежности и автомобильные колеса. Однако перед отъездом, он забрал все своё имущество. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, однако 01.04.2019 он в добровольном порядке выехал на постоянное место жительство в США, для воссоединения с семьей. С указанного времени она не располагает сведениями о местонахождении ФИО4 В настоящее время каких-либо вещей ответчика в жилом помещении и на территории домовладения не имеется. Просила удовлетворить заявленные требования и признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайства в котором поддержав заявленные исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не участвовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по иску не представил. 

Представитель ответчика - адвокат Спиридович В.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представившая удостоверение №210, ордер на участие в деле № 13730 от 09.10.2024 года, не возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку выезд ответчика на постоянное место жительство носил добровольный характер. Полагает, что удовлетворение заявленных исковых требований не нарушит прав ответчика, поскольку по адресу регистрации ответчик не проживает более 5 лет, что свидетельствует о фактическом отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Саргатскому району. 

Суд с учетом данных обстоятельств принимает решение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, поскольку принял меры к его извещению.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 17.01.1995, выданным Саргатским производственным объединением коммунального хозяйства.

Как следует из сведений миграционной службы, истребованных судом, в указанном жилом помещении с 23 ноября 2018 года зарегистрирован ФИО4, который в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ и с учетом сведений из справки о составе семьи, выданной администрацией Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области, членом семьи истцов не является (л.д. 16, 22).

Правообладателем спорного жилого помещения ответчик согласно уведомлению Росреестра не является (л.д. 24).

Регистрационным удостоверением от 17.01.1995 года, выданным Саргатским производственным объединением коммунального хозяйства подтверждается право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о заключении с истцами договоров найма жилого помещения или безвозмездного пользования ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно справке № 105 от 01.08.2024, выданной администрацией Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но по адресу регистрации не проживает с 01.04.2019.

Таким образом, обстоятельства утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением подтверждены в судебном заседании представленными истцами доказательствами.

Ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что его выезд из жилого помещения является вынужденным, а равно как и доказательств того, что со стороны истцов ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно доказательства утраты ответчиком права пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а именно, что ответчик членом их семьи не является, спорным жилым помещением не пользуется длительный период времени на протяжении более 5 лет, при отсутствии препятствий в этом со стороны истцов, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика не установлено, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО3 понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, 194, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, паспорт серии 5203 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Саргатским РОВД 

<

адрес>, ФИО2, паспорт серии 5203 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Саргатским РОВД 

<

адрес>, ФИО3, паспорт серии 5209 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО4, паспорт серии 5215 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5215 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 10 октября 2024 года.

Судья А.Н. Козицкий