ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Курносовой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения, указав, что в адрес Министерства 1поступил акт Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска от 21 октября 2024 года № 347 о результатах проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому севернее земельного участка дополнительно используется земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, ориентировочной площадью 200 кв.м., входящий в состав огороженной территории участка 

<

адрес>. На территории участка расположены садовый домик, конура и собака на цепи, остальная часть земельного участка захламлена старыми досками, шифером, кусками линолеума, ветошью. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельный участок площадью 200 кв.м. используется ФИО1 без оформления земельно-правовых документов, без внесения соответствующей платы. Сумма неосновательного обогащения ФИО1 за период с 21 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года составляет 1 540 руб. 61 коп. Истцом ответчику 09 апреля 2025 года направлялась претензия с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения в течение 10 дней, и освобождения незаконно используемый земельный участок. Просили обязать ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 200 кв.м., расположенные севернее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса садового домика, демонтажа конуры, ликвидации строительного мусора, а также части забора по периметру земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 200 кв.м.; взыскать с ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение за период с 21 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 1 540 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2024 года по день фактической оплаты неосновательного обогащения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица СНТ Дубрава в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом посредством почтовой корреспонденции.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Заволжского районного суда г. Ульяновска –http://zavolgskiy.uln.sudrf.ru.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 2 Закона Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" уполномоченный орган в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных в части 1 настоящей статьи полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является уполномоченным органом в части разрешения вопросов по распоряжению в пределах муниципального образования «город Ульяновск» земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута только в случаях, предусмотренных ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 300 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО1, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. Границы земельного участка согласованы

СНТ «Дубрава» создано в 2003 году для выращивания гражданами различных культур.

В администрацию города Ульяновска поступил обращение о возведении незаконных зданий и сооружений на земельном участке с кадастровым номером №, а также незаконного захвата территории в 

<

адрес>

Согласно акту №347 осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного 21 октября 2024 года, установлено, что севернее данного земельного участка дополнительно используется земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, ориентировочной площадью 200 кв.м., который огорожен забором в состав участка №. На земельном участке расположены садовый домик, конура, остальная часть участка захламлена. 

09 апреля 2025 года ФИО1 направлено требование о необходимости освобождения земельного участка и оплаты неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в т.ч. в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из положений статей 304 - 305 ГК РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлен факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, на ней располагаются садовый домик, конура, забор по периметру. Использование ответчиком части земельного участка общего пользования, самовольное размещение на нем строений и ограждений, нарушает земельное законодательство. Такие нарушения подлежат устранению путем демонтажа указанных объектов, размещенных самовольно, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности по демонтажу объектов с части земель, государственная собственности на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик без законных оснований пользуется земельным участком, не принадлежащем ей не оплачивая арендную плату, тем самым сберегает денежные средства без каких-либо законных оснований для их приобретения или сбережения. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с чем, является обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства.

На день вынесения решения суда проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в размере 259,67 руб. по следующему расчету: 

(1 540 х 61 х 21% / 366) + (1 540 х 159 х 21% / 365) + (1 540 х 49 х 20% / 365) + (1 540 х 31 х 18% / 365).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 7 000 руб. 00 коп. (4 000 + 3 000), от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 87 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 200 кв.м., расположенные севернее земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем сноса садового домика, демонтажа конуры, ликвидации строительного мусора, а также части забора по периметру земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 200 кв.м.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 21 октября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 1 540 руб. 61 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2024 года по 27 августа 2025 года в размере 259 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 1 540 рублей, начиная с 28 августа 2025 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 сентября 2025 года.

Судья О.Н. Куренкова