Дело № 2-1583/2021

(43RS0001-01-2021-001226-29)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Лучниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском (с учетом заявления об уточнении требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого истец предоставил ФИО1 займ для приобретения квартиры, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} в сумме 453026 руб. на срок 180 дней с уплатой процентов по ставке 16,785% годовых, а ФИО1 обязалась вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные графиком погашения займа. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, платежи не производились, имеется просроченная задолженность. {Дата изъята} ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору, которое не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности по договору займа по состоянию на {Дата изъята} составляет 572582 руб. 23 коп., в том числе: основной долг – 453026 руб., проценты – 51874 руб. 15 коп., неустойка – 67682 руб. 08 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 572582 руб. 23 коп., проценты за пользование займом по ставке 16,785% годовых с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 460000 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Инвест Центр» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 13 названного Федерального закона пайщик должен исполнять обязанности, предусмотренные внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В п.15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и ФИО1 был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого истец предоставил ФИО1 займ для приобретения квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} в сумме 453026 руб. на срок 180 дней, с уплатой процентов по ставке 16,785% годовых, со сроком возврата по {Дата изъята}. 

Согласно платежным поручениям от {Дата изъята} {Номер изъят} и {Номер изъят} на счет ФИО1 кооперативом были перечислены денежные средства в общей сумме 453026 руб.

В соответствии с п. 6 договора общая сумма процентов, подлежащая уплате пайщиком – заемщиком за пользование заемными денежными средствами за весь период займа составляет 37499 руб. 38 коп. Проценты за весь период пользования займом уплачиваются единовременно с возвратом основной суммы займа.

Согласно графику погашения займа, возврат займа осуществляется единовременно {Дата изъята}.Ответчик в нарушение положений договора не осуществил возврат предоставленного займа на вышеуказанных условиях, имеет просроченную задолженность.

Согласно п. 12 договора займа в случае ненадлежащего исполнения пайщиком – заемщиком обязательств по возврату займа в срок, установленный договором пайщик – заемщик уплачивает штраф в размере 0,06% процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с неисполнением условий договора займа по возврату займа, истец {Дата изъята} направил Заемщику требование о возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, составленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по состоянию на {Дата изъята} составляет 572582 руб. 23 коп., в том числе: основной долг – 453026 руб., проценты – 51874 руб. 15 коп., неустойка – 67682 руб. 08 коп. 

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора, кроме того возражений по расчету ответчиком не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку заключенный сторонами договор займа не расторгнут, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая положения п.3 ст.809 ГК РФ, требование КПК «Инвест Центр» о взыскании с ФИО1 процентов за пользование займом в размере 16,785% годовых с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 договора займа обеспечением исполнения обязательств по договору является Ипотека в силу закона, на приобретаемый объект недвижимости в пользу займодавца, залоговая стоимость имущества определена в размере 460000 руб. 

Управлением Росреестра по Челябинской области в установленном законодательством порядке произведена государственная регистрация ипотеки {Дата изъята}. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом. 

Поскольку заемщик обязательство по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 460000 руб., подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8926 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Инвест Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Инвест Центр» 572582 руб. 23 коп. задолженности по договору займа, 8926 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 581508 руб. 23 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Инвест Центр» проценты за пользование займом в размере 16,785% годовых, начиная с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 460000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.03.2021.