к делу № 2-1382/19 23RS0014-01-2019-001259-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 июня 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.

при секретаре Сологубовой Ю.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика -

администрации МО Динской район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Динской район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 1976г.п., общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., с к/н №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что в 70-х годах, ему выделен земельный участок, общей площадью 1 700 кв.м. В 1976 году он построил на этом участке жилой дом, где и проживает с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красносельского сельского совета 

<

адрес> ему выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ он подготовил технический паспорт на жилой дом и поставил его на государственный кадастровый учет. Право собственности не зарегистрировал по состоянию здоровья и материальному положению. В декабре 2018 года при обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права жилого дома ему отказано, в виду отсутствия оснований, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных требованиях, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Динской район в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду представления архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Динского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 строительство нового жилого дома.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Красносельского сельского совета. 

На основании вышеуказанного свидетельства, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

В соответствии с архивной выпиской из протокола № заседания исполнительного комитета Динского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, решено просьбу ФИО3 о разрешении строительства нового жилого дома удовлетворить.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом истца, 1976 года постройки, ДД.ММ.ГГГГ поставлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК (Динской отдел) на кадастровый учет, ему присвоен инвентарный № и к/н №.

В декабре 2018 года при обращении истца в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права жилого дома ему отказано, в виду отсутствия оснований для государственной регистрации права на спорный жилой дом.

Управление архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возвратило ФИО3 уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия технического плана на спорный жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается лицом. 

В соответствии с правовой позиции, изложенной в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ - ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Спорный жилой дом построен истцом в 1976 году, а ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после постройки спорного жилого дома.

Право собственности на спорный жилой дом никогда не регистрировалось, он не является самовольной постройкой.

Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, 1976г.п., общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., с к/н №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко