Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Ананьевой Т.О., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс № № общей площадью 29,3 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 3 г. Краснотурьинска (далее СПГК № 3), указав, что в соответствии с распоряжением главы МО Краснотурьинск № 189-р от 04.08.1995 он был принят в члены гаражного кооператива № 3, в котором им за счет собственных средств осуществлялось строительство гаражного бокса №. Паевой взнос им оплачен полностью 17.11.1996. По окончании строительства и до настоящего времени он пользуется гаражом, несет бремя содержания, производит все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный в расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что спорный гаражный бокс был построен им в 1995 году, также в 1995 году он был принят в члены гаражного кооператива № 3, расположенного в районе улиц Паровая-Жукова г. Краснотурьинска. Строительство гаражного бокса он осуществлял собственными силами, паевой взнос выплатил в полном объеме 17.11.1996. В 2001 году гаражный бокс был зарегистрирован в БТИ как объект недвижимости, однако право собственности им до конца не было оформлено. Задолженности по оплате предоставляемых услуг не имеет, производит оплату ежегодно. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный в расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области. 

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности № 01-21/7 от 09.01.2019, поступил отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, и содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица СПГК № 3 ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от председателя СПГК № 3 ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с указанием на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.55).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 29,3 кв.м. 

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 377 от 27.11.1974 Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок площадью 420 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей, а также предприятию УЩ 349/3 отведен земельный участок площадью 378 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 66 от 26.02.1975 предприятию УЩ 349/3 дополнительно отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей на 6 боксов.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 328 от 26.08.1975 УЩ 349/3 отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе ул. Жукова – Паровая для строительства гаражей индивидуального пользования.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №263 от 09.08.1979 гаражно-строительному кооперативу № 3 ЮЗП отведен земельный участок площадью 528 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 22 бокса в районе ул. Жукова – Паровая.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 294 от 28.08.1980 гаражно-строительному кооперативу № 3 в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 5940 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 67 боксов в районе ул. Жукова – Паровая.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 363 от 28.10.1982 гаражному кооперативу № 3 отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в районе ул. Жукова – Паровая.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 31 от 24.01.1991 гаражному кооперативу № 3 отведен в пользование земельный участок площадью 1375 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей по адресу: ул. Паровая,37 для расширения гаражного кооператива.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 361 от 22.08.1991 гаражному кооперативу № 3 отведен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. под расширение гаражно-строительного кооператива.

Распоряжением главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области от 04.08.1995 № 189-р ФИО1 включен в дополнительный список членов гаражного кооператива (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, с 16.02.2000 по ул. Жукова г. Краснотурьинска в реестре юридических лиц зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив № 3 (л.д. 28-31).

Справкой председателя СПГК № 3 ФИО2 от 05.09.2019 (л.д.10), выпиской из протокола общего собрания от 15.08.1995, выданной 05.09.2019 (л.д.11), подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива с 15.08.1995 и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 17.11.1996 (л.д.10). 

Из технической информации по объекту недвижимости и плана объекта, составленного по состоянию на 03.07.2001, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 29,3 кв.м., материал стен - кирпич (л.д. 12).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.13).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 29,3 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку вышеуказанными решениями исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся отведены земельные участки для строительства гаражей, впоследующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № 3 неоднократно расширялась на основании решений того же исполнительного органа. 

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс был достроен истцом своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, владеет им открыто и добросовестно. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бок №, расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, общей площадью 29,3 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, общей площадью 29,3 кв.м., за ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2019 года.