Дело № 2-3766/2023;

УИД: 42RS0005-01-2023-005062-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 ноября 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик был вселен на основании договора купли-продажи, в настоящее время не проживает в квартире, выехал на постоянное место жительство по другому адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Заводского района г.Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, в толковании терминов «утративший право пользования» и «не приобретший право пользования» имеется отличие, которое заключается в следующем:

- не приобретшим право пользования следует признавать гражданина, который в спорное жилое помещение вообще никогда не вселялся, тем самым не вступал в договорные отношения с наймодателем либо собственником жилья;

- утратившим (прекратившим) право пользования признается гражданин, который проживал в спорном жилом помещении до определенного времени, однако впоследствии добровольно выехал с указанного места жительства на другое постоянное место жительства, прекратив, тем самым пользование спорным жилым помещением, либо право пользования жилым помещением прекращено по иным основаниям.

Предметом доказывания категории спора о признании не приобретшим право пользования являются следующие юридически значимые обстоятельства: принадлежность спорного жилого помещения истцу на праве собственности; круг лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением; основания регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии их фактического вселения в указанное помещение; отсутствие соглашения о порядке пользования жилым домом между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения; обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением; наличие права пользования ответчиков жилым помещением по иному месту жительства; постоянное проживание ответчиков в ином жилом помещении; нарушение прав и законных интересов истцов со стороны ответчиков.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН (л.д. 10-12, 14-15, 21).

Согласно сведениям адресно-справочного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в квартире по адресу адрес (л.д. 32).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, в квартире истца вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В квартире в настоящее время проживает она, несет текущее содержаний квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что знакома с истцом около трех лет, в квартире по адресу адрес истец проживает одна, чужих вещей в квартире не видела, ФИО3 знает, ФИО2 его воспитывала с детства, в квартире его никогда не видела, бремя содержания квартиры не несет, этим занимается ФИО2. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными исследованными судом доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако ответчик в квартире истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять ее права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адресадрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 04.12.2023 года.