Дело № 2- 56/2019 

Поступило в суд: 22.11.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Черепаново 23 января 2019 года 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, действующей на основании ордера № от 22.01.2019г. и адвокатского удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что на основании регистрационного удостоверения от 05.07.2016г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В данной квартире зарегистрирован сын истца –ФИО3, по данному адресу он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных его вещей в квартире не имеется, в настоящее время он приобрел в собственность жилой дом по адресу: ________. Считает, что ответчик утратил право пользования домом, и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения, согласно которому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, зарегистрировано за ФИО1 (дата) г.рождения (л.д.6).

Согласно справке № от 05.07.2018г., выданной администрацией ________, ФИО1 проживает по адресу: ________ имеет следующий состав семьи: ФИО3 –сын (л.д.8).

Из информации представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю следует, что у ответчика в собственности находится жилой дом по адресу: ________ (л.д. 24-25).

Допрошенный в судебном заседании свидетель АНВ пояснила, что является супругой истца, знакома с ответчиком, неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. С истцом проживает вместе уже 20 лет, у него есть сын от первого брака ФИО3. Когда сошлись с мужем, Володя тоже проживал с ними в ________. В 1998 году его посадили на 9 лет, он освободился в 2006 году и опять стал проживать с ними. Жил около года, потом начал вести разгульный образ жизни, дома не появлялся. В 2008 году он уехал в ________, больше о нем ничего не знает. ФИО3 в доме отца не появляется. Личных вещей его в доме нет.

Свидетель ААВ дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, добровольно съехал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется, у ответчика имеется в собственности жилой дом.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования ________. 

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата) года рождения, утратившим право пользования домом № по ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ ФИО3 (дата) года рождения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Л.Н. Зенкова